Trình tự thủ tục cấp GCNQSdĐ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Tôi là người việt nam định cư nước ngoài, tôi có mua nhà ở gắn liền với đất tại tỉnh Phú Yên.tôi đã có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất và có các giấy tờ chứng minh người VN định cư ở nước ngoài được sở hửu nhà ở tại VN, tất cả giấy tờ đã được công chứng vào năm 2012.Cho tôi hỏi về thủ tục cấp giấy CNQSDĐ trong trường hợp này và tất cả các thuế, phí phải nộp là bao nhiêu.
Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bạn, công ty xin tư vấn như sau:
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp của bạn như sau:
Bạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất cho chi cục thuế địa phương nơi có đất. Sau khi nhận được thông báo nộp tiền thì bạn nộp tiền tại kho bạc Nhà nước hoặc Chi cục thuế địa phương (đối với địa phương chưa tổ chức thu lệ phí trước bạ qua Kho bạc Nhà nước).
Bạn phải nộp một bộ hồ sơ gồm có đầy đủ các giấy tờ theo nghị định 43/2014/NĐ-CP và thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm: hợp đồng mua bán nhà ở gắn liền với đất có công chứng, chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có), các giấy tờ khác như chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu hai bên tại văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường cấp quận/huyện nơi có đất. Các giấy tờ chứng minh người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có), các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.
Về các loại thuế, phí phải nộp bạn có thể tham khảo tại link sau:
https://luatminhgia.com.vn/-hoi-ve-cach-tinh-thue-chuyen-quyen-su-dung-dat-the-nao-.aspx
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất