Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng không công chứng.

Câu hỏi tư vấn: . Hôm nay bên bán quay lại nói là lúc người vợ bán không có sự đồng ý của chồng nên giấy tờ bán là không hợp lệ và bên bán yêu cầu ba mẹ tôi phải cho họ sang lại với giá bằng số vàng như trước trong khi giá thị trường thì chênh lệch rất nhiều và tuyên bố không cho cha tôi canh tác trong vụ Đông Xuân này, họ sẽ canh tác trong vụ này và khiêu khích ba mẹ tôi đưa đơn khởi kiện. Luật sư cho tôi hỏi:     

 1) Ba mẹ tôi có cần thiết phải là người khởi kiện trước không?  

 2) Nếu họ ngang nhiên vào đất ba mẹ tôi canh tác thì phạm luật gì, mức phạt cho xâm phạm này?   

3) Nếu khởi kiện cơ hội thắng của ba mẹ tôi như thế nào?

Trả lời: Chào bạn. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty tư vấn như sau:

Trường hợp của bạn, bất lợi đang thuộc về gia đình bạn, gia đình bạn mua bán bằng giấy tờ viết tay, không có công chứng, thiếu chữ ký của người chồng. Cần làm rõ thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thời điểm nào, đất của cô bạn hình thành từ thời điểm nào để có hướng giải quyết cụ thể. Với thông tin như bạn cung cấp thì không thể đưa ra hướng giải quyết cụ thể.

Trong thời gian này, gia đình bạn có thể không khởi kiện và tiến hành canh tác bình thường. Nếu bên kia có hành vi cản trở, phá hủy hoa màu nhà bạn, gia đình bạn có thể tố cáo ra cơ quan công an về hành vi cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác hoặc cố ý hủy hoại tài sản của người khác.

Tuy nhiên, nếu hai bên cứ tiếp diễn tranh chấp, không giải quyết sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình bạn. Bạn cung cấp thêm thông tin để đánh giá tính hợp pháp hợp đồng của gia đình bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng không công chứng.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Công ty Luật Minh Gia.