Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nội dung câu hỏi:

Gia đình tôi có 1 mảnh vườn là 1 mẫu 9, nhưng khi kê khai để đăng kí giấy sử dụng đất(thường gọi là sổ đỏ) thì lại kê khai có 1 mẫu 6, bây giờ gia đình tôi còn 3 sào chưa đăng kí quyền sử dụng đất ,miếng đất 3 sào này trong đó mộ phần tổ tiên và có giáp ranh với 3 hộ gia đình khác (tạm thời chưa có tranh chấp) và bây giờ ba mẹ tôi đang làm đơn li hôn để phân chia tài sản mà ba con thì không chịu đi đăng kí quyền sử dụng đất đối với 3 sào đất này. Mà mẹ tôi thì không biết  chữ ,mà ba tôi thì là người không biết gìn giữ hạnh phúc gia đình và đã có vợ bé suốt ngày ăn chơi ko lo tương lai cho vợ con, là con trai trong gia đình tôi muốn đứng ra giúp mẹ lấy lại công bằng ,mong luật sư giúp và chỉ cho tôi những giấy tờ liên quan, những thủ tục, những văn bản ,cơ quan hành chánh có liên quan để có thế xác nhận lại 3 sào đất này thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến cho Công ty Luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn, Luật Minh Gia xin được giải đáp như sau:
 
Theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013 về đính chính và thu hồi giấu chứng nhận đã cấp thì:
 
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận".

Như bạn đã trình bày, do gia đình bạn đã kê khai thiếu về diện tích của thửa đất do đó trường hợp này được coi là có sai sót thông tin về thửa đất, do đó cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm đính chính lại giấy chứng nhậ quyền sử dụng đất đã cấp.
 
Về thủ tục đính chính được quy định tại Điều 86 Nghị định 43/2014 như sau:
 
“1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.”

Theo đó, trường hợp của bạn sự sai sót là do gia đình đã kê khai thiếu về diện tích thửa đất do đó đây được xác định là sai sót từ phía gia đình bạn. Vì vậy để thực hiện việc đính chính giấy chứng nhận đã cấp gia đình bạn cần có đơn đề nghị đính chính nộp kèm với giấy chứng nhận có sai sót đã cấp đến văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để được giải quyết.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV Nguyễn Thanh Quý – Công ty Luật Minh Gia