Tách thửa và cấp GCNQSDĐ đối với phần diện tích tăng thêm
Vậy gia đình tôi có tách được làm hai sổ đỏ (giấy chứng nhận QSD đất) không? 2. Gia đình tôi có đất thổ cư (đang ở) muốn chia làm hai sổ đỏ nhưng diện tích thực tế tăng hơn 150m2 so với giấy chứng nhận cũ (1988), đất nhà tôi không thuộc dạng tranh chấp, khiếu kiện gì, các gia đình bên cạnh đã được cấp sổ. Vậy gia đình tôi có tách được làm hai sổ đỏ (giấy chứng nhận QSD đất) không. xin Luật sư tư vấn, hướng dẫn cách giải quyết. Xin chân thành cảm ơn./.
Trả lời tư vấn:
Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.
Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.
Phần diện tích chênh lệch nhiều hơn so với số liệu ghi trên tờ chứng minh quyền sử dụng đất đã cấp được xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu:
Thứ nhất, ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Thứ hai, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tách thửa và cấp GCNQSDĐ đối với phần diện tích tăng thêm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất