Quyền khởi kiện ra Tòa khi xảy ra tranh chấp về đất đai?

Vậy cho tôi hỏi nhà tôi vẫn còn 252 m2 ở nơi ở cũ.và tại sao Uỷ ban nhân xã không cấp bìa đỏ.Hiện giờ đất cũ nhà tôi bị người chú nhà gần kề tranh chấp. vậy tôi có quyền khởi kiện ra toà không?  và thủ tục khởi ra sao ?gửi tới cơ quan nào?xin cảm ơn luật sư.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn câu hỏi của bạn dành cho công ty Luật Minh Gia, để trả lời thắc mắc của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, ngôi nhà trước của bạn đã cấp bìa đỏ với diện tích 525m2 sau đó có dự án làm đường đi qua đã lấy đi một phần diện tích và ngay sau đó đã được đền bù 30.000.000,chuyển tới địa chỉ mới với phần diện tích 300m2.

Như vậy, phần diện tích còn lại là 252m2 kia bạn có thể yêu cầu Uỷ ban nhân dân phường nơi bạn cư trú cấp sổ đỏ cho phần diện tích đó, trường hợp không được giải quyết thì có thể khiếu nại tới chủ tịch Uỷ ban nhân dân để được giải quyết.

                                         

Thứ hai, việc phần diện tích đất cũ của bạn xảy ra tranh chấp  với người chú gần kề thì bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện ra Tòa yêu cầu được giải quyết.

Thứ ba, thủ tục khởi kiện:

-Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

+ Đơn khởi kiện;

+ Tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp như: giấy tờ về nguồn gốc đất đai, chứng cứ liên quan đến việc khởi kiện, Tòa án chỉ giải quyết những tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền ;

+   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định tại Luật đất đai năm 2013;

+   Giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

+   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trogn sổ đăng ký ruộng đấy, sổ địa chính;

+   Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;

+   Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 nay được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/2003;

+   Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở thuộc chế độ cũ cấp cho ngưới sử dụng đất;

+   Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước cớ thẩm quyền đã được thi hành;

+   Các giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Quyết định cấp đất. bản án, quyết định của Tòa án… ( Trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

+   Các biên bản giải quyết của cơ quan chức năng…

+   Biên bản hòa giải tại xã, phường.

Áp dụng vào trường hợp của bạn thì hồ sơ khởi  kiện để nộp cho Tòa giải quyết bao gồm:

+ Đơn khởi kiện;

+ Tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp như: giấy tờ về nguồn gốc đất đai, chứng cứ liên quan đến việc khởi kiện, Tòa án chỉ giải quyết những tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền

+ Đơn yêu cầu Tòa án xác nhận, thu thập chứng cứ chứng minh về phần diện tích tranh chấp.

+   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định tại Luật đất đai năm 2013;

+   Các biên bản giải quyết của cơ quan chức năng…

+   Biên bản hòa giải tại xã, phường.

-Thẩm quyền giải quyết: Đối với trường hợp này hồ sơ khởi kiện nộp cho Tòa án nhân dân để được giải quyết.

-Hồ sơ khởi kiện có thể nộp trực tiếp tại Tòa án hoặc qua địa chỉ email.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quyền khởi kiện ra Tòa khi xảy ra tranh chấp về đất đai?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
CV P.Gái – Công ty Luật Minh Gia.