Quy định về trường hợp bị cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

Gửi giấy mời đến từng hộ gia đình có ruộng để họp bàn về việc thu hồi đất ruộng để làm khu tái định cư, dự án ĐTXD khu nhà ở đấu giá QSDĐ.  Nhưng vì số tiền bồi thường ít lên gia đình em và 1 số hộ không muốn bán, và không bán. Vậy luật sư cho em hỏi,  nếu em và 1 số hộ dân không đồng ý bán,  thì uỷ ban nhân dân huyện có quyền thu hồi đất không ạ,  và có quyền cưỡng chế để thu hồi không ạ.  Em xin nhờ luật sư tư vấn giúp em và các hộ gd trong thôn . Em Xin cảm ơn luật sư !

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới Công ty Luật Minh Gia, với tình hình của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Tại Điều 61 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất:

Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo quy định trên thì thẩm quyền thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND huyện. Do đó, việc UBND huyện của bạn ban hành quyết định thu hồi đất là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

Ngoài ra, căn cứ theo Điều 71 Luật đất đai 2013 quy định về việc cưỡng chế thu hồi đất:

Điều 71. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 70 của Luật này.

2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

c) Quyết định cưỡng chế  thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Đối chiếu với quy định trên thì khi đã có quyết định thu hồi đất của UBND cấp huyện mà phía bên gia đình bạn không tự nguyện thi hành thì cơ quan nhà nước có quyền cưỡng chế gia đình mình thực hiện quyết định.

Như vậy, nếu sau khi Ủy ban nhân dân xã đã vận động, thuyết phục mà bạn vẫn không chấp hành quyết định thu hồi đất thì Ủy ban nhân dân xã sẽ lập biên bản gửi đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Đào Thị Trà - Luật Minh Gia