Quy định về thủ tục tách thửa

Bây giờ khẩu nhà tôi đã có và địa chỉ cũng lấy tại miếng đất nhà tôi mua, và trên nhà tôi đã xây nhà 4 tầng trên miếng đất đã mua gần 10 năm rồi, xây xong trong khi làm gia đình bán đất và hàng xóm không khiếu kiện và ý kiến gì. Hiện tại nhà tôi muốn tách và làm sổ đỏ mà chủ nhà không chịu làm.Vậy tôi phải làm thế nào để tách và làm được sổ.
 
Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Luật Minh Gia, Luật Minh Gia xin được tư vấn cho bạn như sau:

Do thông tin bạn cung cấp chưa đủ nên chúng tôi chưa thể trả lời chính xác cho trường hợp của bạn, tuy nhiên xét theo trường hợp của bạn, chúng tôi chia thành 2 trường hợp:

- Nếu giấy tờ chuyển nhượng mảnh đất đã được công chứng thì bạn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tách thửa. Bạn có thể tham khảo bài viết của chúng tôi về thủ tục tách thửa: Thủ tục tách thửa đất

- Nếu giấy tờ chuyển nhượng mảnh đất của bạn chưa công chứng thì hợp đồng chuyển nhượng đó không có giá trị pháp lý vì theo Khoản 2 Điều 689 Bộ luật dân sự 2005 quy định:

2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Khi đó, hợp đồng chuyển nhượng sẽ bị coi là vô hiệu, tình huống này rất bất lợi với bạn, bạn nên thỏa thuận lại với chủ nhà để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục tách thửa.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quy định về thủ tục tách thửa. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng.
 CV: Nguyễn Phương Thảo - Công ty Luật Minh Gia