Luật sư tư vấn về bồi thường đất đai khi bị thu hồi

Chào luật sư! Đất ở của tôi có quyết định năm 1990, đến nay nhà nước giải phóng quốc lộ 1A đi ngang nhà tôi.Vậy đất của tôi có được đền bù hay không?Xin luật sư trả lời sớm và chân thành cảm ơn.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty luật Minh Gia với vụ việc của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điều 75 Luật đất đai năm 2013 về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi diện tích đất vì mục đích mở rộng đường, vì lợi ích công cộng. Cụ thể:

"Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp."

Như vậy, đối chiếu với thông tin bạn cung cấp chúng tôi chia ra 3 trường hợp như sau:

- Nếu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi thì khi nhà nước thu hồi đất thì bạn sẽ được bồi thường.

- Nếu đất vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có quyết định giao đất năm 1990 hoặc các giấy tờ chứng minh theo quy định trên và được Uỷ ban nhân dân xã xác nhận là đất sử dụng ổn định không có tranh chấp thì bạn đủ điều kiện được nhà nước bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

- Nếu trường hợp đất ở bạn được cấp từ năm 1990 nhưng không có giấy tờ theo quy định trên nhưng có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã là đất không có tranh chấp thì bạn vẫn được bồi thường.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Luật sư tư vấn về bồi thường đất đai khi bị thu hồi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn bồi thường đất đai trực tuyến để được giải đáp.

Trân trọng!

P. Luật sư tư vấn - Công ty Luật Minh Gia