Lấy lại đất nông nghiệp mà người khác đang sử dụng
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Bố vợ tôi có 3ha đất nông nghiệp, đất có sổ QSD cấp năm 2002. Thời hạn sử dụng đến năm 2013. Khi hết hạn gia đình đã làm thủ tuc gia hạn đến năm 2043. Đầu năm 2016 bố vợ đã làm thủ tục tặng QSD diện tích đất trên cho vợ tôi, đã làm thủ tục sang tên đổi chủ theo quy định của PL.
Tuy nhiên từ năm 2002 đến nay g/đ không canh tác gì trên dt đất trên. Nên có người khác đã trồng trọt và canh tác trên dt đất ấy và đã chuyển nhượng một phần cho một người khác. Vì không canh tác gì trong thời gian dài nên gia đình không xác định được ranh giới diện tích đất trên. Nay gia đình tôi muốn lấy lại đất và vay ngân hàng để đầu tư lại. Xin hỏi g/d tôi có lấy lại được dt đất trên không? Tôi xin chân thành cảm ơn LS.
Trả lời tư vấn:
Chào anh! Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh chúng tôi tư vấn như sau:
Theo thông tin anh cung cấp, vợ anh được bố tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp, đã thực hiện thủ tục tặng cho và vợ anh đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Căn cứ theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
"16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."
Như vậy, nếu vợ anh là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vợ anh được xác định là người sử dụng đất hợp pháp và có quyền yêu cầu người khác đang chiếm giữ, sử dụng trái phép trả lại tài sản cho mình.
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất