Làm thế nào khi địa phương chỉ cho những người có hộ khẩu được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi có 1 miếng đất nông nghiệp.diện tích 1.200.ha. tôi có 5 người con, và tôi đã cho người con thứ 2 của tôi đứng tên sở hữu miếng đất ấy tạm thời vì tôi không phải người dân ở huyện đó (vì huyện đó chỉ cho những người có hộ khẩu nơi ấy để mua đất) giờ con tôi đồng ý để tôi chia lại miếng đất cho tất cả các con của tôi, nhưng tôi không biết làm giấy tờ và thủ tục thế nào? mong tổng đài chỉ giúp.
 
Trả lời: Cám ơn bác đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bác, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
 
Theo thông tin bác cung cấp, hiện tại người con thứ 2 của bác đứng tên sở hữu miếng đất. Để bác có thể chia lại miếng đất cho tất cả các con của bác thì trước hết, bác cần phải xác lập quyền sử dụng đất trên mảnh đất đó.
 
Theo thông tin bác cung cấp, chỉ những người ở huyện nơi có đất đó có hộ khẩu tại địa bàn huyện thì mới được mua đất. Như vậy, có thể xem xét:

Thứ nhất, Ủy ban nhân dân huyện chỉ không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người không có hộ khẩu trên địa bàn huyện nhưng có thể làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Giữa bác và người con thứ 2 của bác cần lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng theo quy định pháp luật. Sau đó, bác cần tiến hành thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bác, bác có quyền phân chia diện tích đất này cho các con bác qua hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ hai, ủy ban nhân dân huyện không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng cho quyền sử dụng đất… cho những ngườic không có hộ khẩu trên địa bàn.

Như vậy, để có thể có quyền định đoạt 1.200 ha đất này, bác cần làm thủ tục nhập khẩu vào chung hộ khẩu với con trai bạn thứ 2 của bác. Sau khi nhập khẩu, vì đã thỏa mãn điều kiện có hộ khẩu tại địa bàn huyện đó. Do đó, con trai bác có thể tặng cho quyền sử dụng đất cho bác. Sau đó, bác thực hiện thủ tục như ở trường hợp thứ nhất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Làm thế nào khi địa phương chỉ cho những người có hộ khẩu được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
Luật gia Nguyễn Thương – Luật Minh Gia