LS Vy Huyền

Hỏi về thẩm quyền thu hồi đất của UBND cấp xã theo quy định pháp luật hiện hành?

Luật sư tư vấn về trường hợp đất nông nghiệp bị UBND cấp xã thu hồi có đúng không? Cụ thể: Xin kinh chào cty Luật Minh Gia Hôm nay tôi xin quý cty tư vấn giúp gia đình tôi một việc như sau.Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp diện tích 600m2 nằm trong khu dân cư.gia đình tôi muốn chuyển khoảng 200m2 thành đất ở.gia đình tôi đã đề xuất và làm đơn lên phòng tài nguyên môi trường huyện

 

.nhưng phòng tài nguyên môi trường huyện lại bảo về cơ sở là UBND xã đề xuất lên,gia đình chúng tôi trở về xã thì UBND xã lai ra chủ trương là .sẽ thu hồi lại mảnh đất của giá đình chúng tôi và quy hoạch thành 3 suất để bán đấu giá .trong đó ưu tiên gia đình tôi một suất.2 suất còn lại bán đấu giá công khai.gia đình chúng tôi thấy như vậy nên không đồng ý .vì những lí do sau: Thứ nhất- gia đình chúng tôi thuộc gia đình bần nông nên vẫn cần đất nông nghiệp để sản xuất.xã thu hồi hết là không hợp lý Thứ hai-xã thu hồi chỉ bồi thường 165.000 đồng/m2 cho người dân .trong khi đó khi thu hồi và đâu giá thì mỗi m2 lên tới tiền triệu .(dẫu biết rằng giữa đât ở và đất nông nghiệp giá trị chêch lệch nhau rất nhiều..Bây giờ tôi xin quý công ty tư vấn cho gia đình tôi .nếu gia đình tôi không cháp nhận như chủ trương của UBND xã .thì UBND xã sẽ gây khó khăn cho gia đình chúng tôi.Còn gia đình tôi chỉ muốn tách 200 m2 mà vẫn giữ diện tích đât còn lại để sản xuất thì có được phép không? Xin chân thành cảm ơn quý công ty.

 

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về công ty luật Minh Gia. Với yêu cầu trợ giúp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

 

Theo Điểm c Khoản 3 Điều 62 luật đất đai 2013 thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng:



Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:

3. Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm: c) Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;”


Thẩm quyền thu hồi đất: “Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư” (Điều 66 luật đất đai 2013).


Vậy UBND cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp nhà bạn.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về thẩm quyền thu hồi đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng,

CV. Đoàn Quỳnh Thơ - công ty luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo