Hưởng bồi thường đất đai khi quy hoạch lộ giới cần điều kiện gì?

Lý do: Đất tôi hiện nằm trong quy hoạch lộ giới 12m phục vụ cho đường PCCC.

Xin lưu ý:

1. Nhà tôi nằm trong hẻm 3 mét.

2. Giấy phép xây dựng cấp năm 2014 là 65 m2 (do huyện cấp).

3. Bản đồ quy hoạch đã có cách dây hơn 5 năm.

Xin luật sư tư vấn dùm : Việc cấp sổ đỏ về quyền sử dụng đất cho tôi như vậy đã đúng quy định chưa. Trường hợp sau này khi mở lộ giới thì điện tích đất tôi bị quy hoạch có được bồi thường hay không? Và quy định bồi thường thế nào ạ?

Xin trân trong cám ơn quý công ty rất nhiều

Trả lời:

Công ty Luật Minh Gia xin tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn được cấp bởi UBND cấp huyện, do đó là đúng thẩm quyền nên sổ đỏ của bạn có giá trị.

Thứ hai, Theo như  thông tin bạn cung cấp, bạn thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Cụ thể theo Điều 62 Khoản 3 Điểm b Luật đất đai năm 2013: Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp sau đây:

3. Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm:

b) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải;

Như vậy, khi địa phương tiến hành quy hoạch, bạn sẽ được bồi thường theo quy định pháp luật đất đai

Trên đây là nội dung tư vấn về: Điều kiện hưởng bồi thường đất đai khi quy hoạch lộ giới. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ bạn vui lòng liên hệ Luật Minh Gia để được giải đáp.