Đất tổ tiên để lại xác định quyền thừa kế thế nào?

Đến năm 1994 nhà nước cấp cho 2 anh em mỗi người 200m2 đất ở lâu dài và kèm theo đất nông nghiệp. Nhà nước trực tiếp giao cho 2 anh em tôi Quyền sử dụng đất và cấp trích lục đỏ.

Đến năm 2004 Bố tôi viết di chúc chia cho cả 4 anh em và chị gái. Đến năm 2007 bố tôi mất Chị và các em tôi lấy di chúc đòi chia.... về luật pháp vậy 2 anh em tôi có phải chia hay không?

Mong luật sư trả lời sớm!

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì có thể hiểu mảnh đất có nguồn gốc từ bố bạn để lại, tuy nhiên từ năm 1982 thì bố bạn không trực tiếp quản lý, sử dụng thửa đất đó mà do 2 người con trai sinh sống trên thửa đất đó cho đến nay. Và năm 1994 thì 2 người con trai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mỗi người 200m2).

Như vậy, về mặt pháp luật thì 2 người con trai đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mới là chủ sử dụng của mảnh đất đó, quyền và lợi ích hợp pháp của hai anh em bạn được Nhà nước bảo hộ. Về mặt pháp lý, hai anh em bạn có quyền sở hữu quyền sử dụng đất và có toàn quyền của chủ sử dụng đất theo quy định của luật đất đai chứ không phải là bố bạn.

Do đó, hiện nay mảnh đất này không được coi là di sản thừa kế do bố bạn để lại, việc người bố viết di chúc chia mảnh đất cho tất cả các anh chị em không thể lấy làm căn cứ để yêu cầu 2 anh em bạn phải chia đất.

Tuy nhiên, vì thực tế nguồn gốc của mảnh đất là của bố bạn do đó, nếu như các chị em của bạn cho rằng việc hai anh em bạn đứng tên chủ sử dụng thửa đất trên giấy chứng nhận là có vướng mắc thì chị và các em bạn  phải có căn cứ chứng minh và có thể khiếu nại, khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của họ. Nếu như việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 anh em bạn không đúng đối tượng, không đúng trình tự, thủ tục thì có thể bị thu hồi giấy chứng nhận đó và thửa đất sẽ được xác định là di sản thừa kế do bố bạn để lại.