Có được quyền đòi lại mảnh đất khi người khác chiếm dụng không hợp pháp không?

Trong theo thông tin bạn cung cấp thì người ta đã có hành vi chiếm dụng trên ảnh đất thuộc quyền sử hữu, sử dụng của bố anh và việc chiếm dụng mảnh đất của ông này là bất hợp pháp. Do đó, bố bạn có quyền đòi lại mảnh đất đang bị người khác chiếm dụng vì bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và địa chính xã đã xác định phần đất của bố bạn.Trường hợp người đó không đồng ý thì bố bạn có thể gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản để giải quyết hoặc có quyền khởi kiện  và làm thủ tục khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất đó để được giải quyết yêu cầu phía bên kia dừng hành vi chiếm dụng quyền sử dụng đất hợp pháp. 

Về vấn đề tiền thuế mà bố bạn đã đóng có được ông chiếm dụng hoàn trả lại không?

Thứ hai: Về vấn đề về việc sử dụng đất lấn chiếm đất của đồi núi 

Nguồn gốc mảnh đất là từ bố mẹ bạn, những người thừa kế có quyền xin xác nhận tại UBND cấp xã về nguồn gốc thửa đất. Khi xác nhận được thửa đất này và được những người hàng xóm đều công nhân đất đó là của bố mẹ tôi đào núi mà có. Do đó căn cứ theo Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định:

Về điều kiện cấp GCNQSD đất, Tại Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Ngoài ra, tại Khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai 2013 có quy định:

“4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”

Theo các quy định trên, trường hợp của gia đình bạn có thể sẽ được cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn phụ thuộc vào trên thực tế sử dụng đất của gia đình bạn).