Hỏi đáp pháp luật Đất đai

  • Có đăng ký thường trú tại tỉnh được khi chỉ có GCNQSDĐ?

    • 20/03/2016
    • Vũ Thanh Thủy
    • Đầu tiên cho tôi xin gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến toàn thể Công ty Luật Minh Gia! Câu hỏi tôi cần tư vấn như sau:Tôi đã ly hôn và hộ khẩu ở Sóc Trăng. Giờ tôi muốn mua đất ở Bình Định vậy giấy tờ cần thiết để được mua đất ở Bình Định bao gồm những gì?


    Đầu tiên cho tôi xin gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến toàn thể Công ty Luật Minh Gia! Câu hỏi tôi cần tư vấn như sau:Tôi đã ly hôn và hộ khẩu ở Sóc Trăng. Giờ tôi muốn mua đất ở Bình Định vậy giấy tờ cần thiết để được mua đất ở Bình Định bao gồm những gì? Cho tôi hỏi hộ khẩu photo công chứng có thể sử dụng trong việc mua đất cho trường hợp trên được không? Và sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi xin cấp hộ khẩu ở Bình Định được không?

    Rất mong nhận được sự tư vấn của Công ty Luật Minh Gia! Cám ơn! Cuối lời xin kính gửi lời chúc vui - khỏe và thành công đến toàn thể Công ty Luật Minh Gia! Thân ái!

    Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

    Thứ nhất, Vì bạn là bên nhận chuyển nhượng trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên bạn cần chuẩn bị nmột số giấy tờ sau:

    - Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu

    - Sổ hộ khẩu

    - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân

    - Hợp đồng ủy quyền mua (nếu có)

    Trong trường hợp này bạn cũng có thể sử dụng sổ hộ khẩu bản sao chứng thực

    Thứ hai, về việc xin cấp sổ hộ khẩu sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Định

    Theo quy định tại điều 19 Luật cư trú:

    “Điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh

    Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản”.

    Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp là một trong các loại giấy tờ, tài liệu quy định tại khoản 1 điều 6 Nghị định số 31/2014/NĐ-CP quy định thi hành Luật cư trú:

    1. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

    a) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

    - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ;

    - Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó);

    - Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép);

    - Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

    - Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;

    - Giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã);

    - Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình di dân theo kế hoạch của Nhà nước hoặc các đối tượng khác;

    - Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;

    - Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;

    - Giấy tờ chứng minh về đăng ký tàu, thuyền, phương tiện khác thuộc quyền sở hữu và địa chỉ bến gốc của phương tiện sử dụng để ở. Trường hợp không có giấy đăng ký thì cần có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc có tàu, thuyền, phương tiện khác sử dụng để ở thuộc quyền sở hữu hoặc xác nhận việc mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế tàu, thuyền, phương tiện khác và địa chỉ bến gốc của phương tiện đó.



    c) Giấy tờ của cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo về việc công dân có chỗ ở thuộc trường hợp quy định tại Điểm c, Điểm d Khoản 1 Điều 26 của Luật Cư trú;

    d) Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức).

    Vậy với trường hợp của bạn nếu chỉ mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trên mảnh đất này chưa có nhà ở thì chưa đủ điều kiện để đăng ký hộ khẩu thường trú tại Bình Định được.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Có đăng ký thường trú tại tỉnh được khi chỉ có GCNQSDĐ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

     

    Trân trọng!
    CV. Lã Tuyền - Công ty Luật Minh Gia
     

    Hotline: 1900.6169