Chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Luật Minh Gia, Luật Minh Gia xin tư vấn cho bạn như sau:

Để chuyển mục đích sử dụng đất của 350m2 đất vườn sang đất ở, bạn phải căn cứ theo quy định cụ thể tại địa phương về hạn mức đất ở cụ thể tại địa phương bạn sinh sống. Nếu diện tích đất ở của bạn sau khi chuyển mục đích sử dụng vượt quá diện tích đất theo quy định tại địa phương thì bạn chỉ được công nhận diện tích đất ở tối đa theo hạn mức tại địa phương đó.

Về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, bạn có thể tham khảo bài viết của chúng tôi về vấn đề này: https://luatminhgia.com.vn/thu-tuc-chuyen-muc-dich-su-dung-dat.aspx

Ngoài ra, bạn phải lưu ý thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất theo khoản 2 điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng.
CV: Ngô Thị Ngọc Anh - Công ty Luật Minh Gia