Ghi nhận quyền sở hữu nhà ở vào sổ đỏ thế nào?

Tôi có mua một ngôi nhà 3 tầng tại quận L có giấy phép xây dựng của Sở xây dựng thành phố X. Khi mua, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) thì chỉ thấy ghi là ở, sử dụng lâu dài chứ không thấy ghi gì về tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà trên . Ngôi nhà này chủ trước họ xây từ trước, khi bán cho tôi, họ cẩn thận có đưa bản chính giấy phép xây dựng để nói là những năm trước, họ xây dựng là có giấy phép đàng hoàng! Nay tôi muốn xin đăng ký được ghi vào sổ đỏ quyền sở hữu tài sản trên đất là ngôi nhà trên ghi trong sổ đỏ thì phải làm thế nào ạ ? Kính mong công ty giải đáp cho tôi , tôi xin chân thành cảm ơn trước !

Trả lời:

Chào chị, cảm ơn chị đã gửi câu hỏi tới công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin trả lời yêu cầu của chị như sau:

Theo yêu cầu của chị, thì ngôi nhà này là ngôi nhà 3 tầng và đã có giấy phép xây dựng , cho nên, ngôi nhà của chị được coi là tài sản gắn liền với đất.

Trong khi giao kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thì trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chỉ ghi là ở và sử dụng lâu dài chứ chưa có quy định về quyền sở hữu ngôi nhà trên đất, tuy nhiên, chị đã có giấy phép xây dựng ngôi nhà này. Cho nên, theo quy định cùa pháp luật trong trường hợp này chị không cần làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nữa vì trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo giấy phép xây dựng thì đã bao gồm quyền sở hữu nhà ở của gia đình chị với ngôi nhà này rồi.

Vì vậy, trường hợp của chị thì chị không cần làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà chị chỉ cần có đơn đề nghị tới Uỷ ban nhân dân  kèm theo sổ đỏ và giấy phép xây dựng để yêu cầu thêm về việc xác nhận quyền sở hữu nhà ở cho chị.