Cấp chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật sư! Tôi có một thửa đất số 961 gồm đất ở 70m2 và đất trồng cây lâu năm 430m2, một thửa số 965 là đất trồng lúa nước 3865m2 ở cùng một xã.
Theo điều 98 luật đất đai 2013 thì khi có nhu cầu cấp chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất nông nghiệp thì được phép cấp chung. Nhưng do đất ở là đất phi nông nghiệp, vậy khi tôi có nhu cầu cấp chung một giấy chứng nhận thì có được không?Mong luật sư tư vấn!
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
"1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó."
Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo từng thửa đất. Tuy nhiên, chỉ có một trường hợp đặc biệt được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều thửa đất khi có yêu cầu là trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn .
Đối chiếu với trường hợp của anh/chị. Nếu hai thửa đất trên có bao gồm cả đất thổ cư thì không thuộc trường hợp được cấp một sổ cho nhiều thửa đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cấp chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất