Các nghĩa vụ tài chính phát sinh khi chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất?

1) Luật sư tư vấn quy định pháp luật về nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Khi bạn có thắc mắc và liên hệ với Luật Minh Gia, Luật sư chúng tôi sẽ hướng dẫn, tư vấn để bạn nắm được các quy định chi phí phát sinh khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất như:

+ Nắm được các quy định về các chi phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

+ Nắm được các trình tự, thủ tục thực hiện nghĩa vụ tài chính;

+ Biết được những trường hợp nào được miễn các chi phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Để liên hệ với chúng tôi và yêu cầu tư vấn, bạn vui lòng gửi câu hỏi hoặc Gọi: 1900.6169 , bên cạnh đó bạn có thể tham khảo thêm thông qua tình huống chúng tôi tư vấn sau đây: 

2) Quy định pháp luật về nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nội dung tư vấn: Nhờ văn phòng luật sư tư vấn giúp em trường hợp này ạ. Bên A đã được UBND tỉnh cấp chủ trương đầu tư để đầu tư trang trại chăn nuôi gà, A đã xây xong và bắt đầu đi vào hoạt động vào tháng 1/2019. Đồng thời khoảng thời gian giữa tháng 1/2019 A chuyển nhượng đất và các tài sản gắn liền với đất cho B giá trị nn tỷ đồng. Hợp đồng chuyển nhượng thực hiện xong bên A và B đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ tại kho bạc nhà nước và nhận giấy chứng nhận mới sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Bên B thực hiện việc điều chỉnh chủ trương đầu tư. Cơ quan chức năng đề nghị Chi cục thuế tỉnh xác định các loại thuế phát sinh khi chuyển nhượng dự án đầu tư. Vậy nhờ văn phòng luật sư tư vấn giúp các loại thuế phát sinh khi chuyển nhượng dự án đầu tư? A và B đều là hộ gia đình cá nhân, không phải là doanh nghiệp. Rất mong được giải đáp trong thời gian sớm nhất, xin cảm ơn Luật Minh Gia!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, vấn đề của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (là chủ trương đầu tư trang trại chăn nuôi gà) thì các bên phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính bao gồm:

+ Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản.

+ Lệ phí trước bạ.

+ Lệ phí địa chính, thẩm định hồ sơ.

Trong đó: 

- Căn cứ tính thuế TNCN = thu nhập chịu thuế x thuế suất 2%

- Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mức thu là 0,5 %.