Thay đổi chủ hộ trên sổ hộ khẩu và chủ hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Luật sư tư vấn về việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình khi có sự thay đổi về nhân khẩu trong hộ. Cụ thể như sau:
Chi tiết
Hỏi về đất đai - xác định hướng nhà đền bù giải tỏa
Nội dung yêu cầu tư vấn: Nhà tôi nằm trên đường DH, thành phố QN, tỉnh BD. Hiện đang thuộc diện quy hoạch giải tỏa của nhà nước để phục vụ nhu cầu chỉnh trang đô thị theo công trình “Nối thông đường NN đến nút giao thông DH”. Ban quy hoạch giải tỏa có đưa ra phương án đền bù diện tích đất cho nhà tôi theo 2 phương án trong sơ đồ 1 và sơ đồ 2 (trong cả 2 sơ đồ, đất nhà tôi là hình có gạch sọc màu đỏ). Theo phương án đền bù, giá đất khác nhau tùy thuộc vào vị trí nó nằm trên đường nào, cụ thể:
Chi tiết
Đất đang tranh chấp có được phép thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?
Khi đất có tranh chấp thì việc thực hiện các quyền của chủ sở hữu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ có phần bị hạn chế. Việc hạn chế này chỉ có thể được xóa bỏ khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bản án của Tòa. Luật sư sẽ tư vấn về vấn đề này.
Chi tiết
Tranh chấp đất đai giải quyết theo án dân sự hay án hành chính?
Câu hỏi tư vấn: Tôi có 1 thửa đất đồi được bố mẹ chia cho từ năm 1990, thửa đất do bố mẹ tôi khai phá từ năm 1973 và sử dụng ổn định. Đến 2008, thì có 2 gia đình đến nhận là đã được UBND huyện cấp đất thổ cư vào năm 1994 mà gia đình tôi không được biết. Ngày toàn dân tự đi kê khai đất, tôi có nhờ người nhà đến chỉ hộ phần đất và ranh giới, tất cả các hộ gia đình đều không được đo đạc.
Chi tiết
Tư vấn về trường hợp bố mẹ có quyền bán đất của con không?
Thưa gửi Luật sư, tôi mua mảnh đất của bên bán, nhưng gặp một chút khó khăn vì lý do như sau: Chủ muốn bán mảnh đất là mẹ của cô con gái đang đứng tên mảnh đất mà tôi muốn mua. Chủ muốn bán nói vì nhà chỉ có hai mẹ con. Khi làm ăn thua lỗ người con gái lén sang tên của mẹ thành tên của mình. Và lấy sổ đỏ cắm quỹ tín dụng lấy hơn một trăm triệu rồi bỏ chốn không liên lạc với gia đình ba năm nay và gia đình không biết tìm ở đâu.
Chi tiết
Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Tôi ở tỉnh Hòa Bình. Tôi công tác trong cơ quan hành chính nhà nước, được giao phụ trách công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo. Vừa qua có một đơn khiếu nại của công dân về nội dung khiếu nại hành vi hành chính của chủ tịch UBND thị trấn trong quá trình chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có vi phạm quy định về chứng thực: Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng nhưng không có mặt 2 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng và không có chứng minh thư của bên chuyển nhượng.
Chi tiết
Đòi lại đất khi người mượn đứng tên trên sổ đỏ
Ba Mẹ tôi được cấp đất theo Nghị định 64 từ năm 1994 (đến nay là 2016 vẫn chưa có Giấy CNQSDD), Năm 2010 Ba Mẹ tôi cho anh T để canh tác (cho theo hình thức nói miệng, ko có giấy tờ, theo thỏa thuận Ba Mẹ tôi có thể lấy lại lúc nào cần). Anh T có 1 mảnh đất cạnh mảnh của Ba Mẹ tôi, xây nhà và làm đơn cấp GCNQSDD mảnh đất của anh T và làm luôn cả mảnh đất của Ba Mẹ tôi cho anh ấy. Nay Ba Mẹ tôi muốn lấy lại thì phải làm thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp em ạ. Em xin chân thành cảm ơn!
Chi tiết
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư tại Đồng Nai.
Tôi có thắc mắc về việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tình Đồng Nai. Cụ thể như sau:
Chi tiết
Luật sư giải đáp về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Chào luật sư!Tôi có 2 câu hỏi, mong được luật sư giải đáp!1. Tôi dự định mua nền đất 5x19.5m trong khu dân cư T từ cá nhân với giá 365 triệu.Bên bán tư vấn thủ tục chuyển nhượng và thanh toán làm 3 giai đoạn:-Đầu tiên làm họp đồng đặt cọc và thanh toán 20 triệu.-Sau đó làm hợp đồng chuyển nhượng tại cơ quan công chứng, đóng thuế và nộp hồ sơ sang tên tại bộ phận 1 cửa, tất cả thuế, phí, lệ phí bên bán thực hiện hết, khi có biên nhận tên tôi sẽ thanh toán 335 triệu.
Chi tiết
Điều kiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất?
Câu hỏi tư vấn: Bố em trước đây là giáo viên công tác tại xã A, khi ông còn công tác thì xã có cho phép khai phá khu đất đồi gần trường học để làm nhà ở, đất khai phá từ năm 1985, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chi tiết