Thông thường khi một người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì họ cho rằng mình có toàn quyết quyết định đối với mảnh đất đó. Thực tế là điều đó chỉ đúng một phần vì việc thực hiện quyền và thủ tục hành chính về đất đai phải tuân thủ đúng theo quy định pháp luật. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Tư vấn trường hợp một ngươi năm 2013 có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T hai bên thỏa thuận là 5 năm. Giờ người đó muốn lấy lại đất nhưng ông T bảo ủy ban nhân dân xã đã đồng ý bán lại cho ông T và không đồng ý trả lại đất. Ủy ban nhân dân xã có quyền thu hồi đất để bán cho người khác không?
Chi tiết
Luật sư tư vấn trường hợp hộ gia đình có bố là thương binh 1/4, được nhà nước hỗ trợ và cấp cho 1180m2 đất, đã xây dựng nhà ở 110m2. Qua quá trình thu hồi và bồi thường đất, hiện tại gia đình còn 173,9m2 đất ở và 409,6 m2 đất vườn. Việc nhà nước bồi thường như thế đã đúng quy định pháp luật chưa? Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Chi tiết
Nhà tôi có thửa ruộng diện tích 93 mét vuông là đất trồng lúa, được nhà nước cấp theo đất khẩu phần ăn và có giấy chứng nhận do UBND huyện cấp ngày 1 tháng 1 năm 1997. Đến năm 2014 nhà nước tiến hành đo đạc lại diện tích khoảng 150 mét vuông và quy hoạch thành đất 5% và trên sổ sách và bản đồ địa chính thì thửa đất nay vẫn mang tên tôi.
Chi tiết
Chào luật sư minh gia. 1) Gia đình tôi đang trong quy hoạch giải phóng mặt bằng. Đất. Nhà tôi mặt dương dài 10,5m sâu 1 chiều 6,45 và 1 chiều 7,15 tổng dt là 72 m khi. Dự án mở đường lấy vào nhà tôi mất 1/2 đất và nhà đúng như đất. Chiều sâu 7,15 còn 4,35 m và chiều 6,45 còn 2,45m . Cho tôi hỏi đất nhà tôi có sổ đỏ diện tích đất nhà tôi còn lại mỏng méo như vậy thì có đủ điều kiện để được nhà nước đền bù đất không?
Chi tiết
Trường hợp nhà nước thu hồi đất ở gắn liền với hoạt động sản xuất kinh doanh thì hộ gia đình được bồi thường như thế nào nếu quá trình thu hồi gây ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất, kinh doanh? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không công chứng, chứng thực có giá trị pháp lý hay không? Nếu hợp đồng không ghi diện tích chuyển nhượng thì bảo vệ quyền lợi các bên như thế nào? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Gia đình tôi có 7 người.Sau giải phóng năm 1975 cha mẹ tôi có tặng cho tôi và chị tôi 1 mãnh đất bằng miệng có sự chứng kiến của mọi người.Vì lý do chưa có nhu cầu sử dụng nên tôi để chị tôi trồng cây lâu năm và hoa màu trên mãnh đất đó.Đến giữa năm 2017 thì chị tôi qua đời.Con của chị tôi đã làm giấy chứng nhận QSDĐ tòa bộ mảnh đất. Giờ tôi muốn dành lại 1 phần mảnh đất đó thì như thế nào?
Chi tiết
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi văn phòng Luật Minh Gia. Tôi có vài câu hỏi nhờ vp Luật sư tư vấn giúp: Hiện tại muốn chuyển đổi muc đich sử dung từ dất ruộng hoặc trồng cây lâu năm sang đất thổ cư tai Phường Y, quận X TP H.C.M. Theo luật dất đai dược chuyển tổng cộng bao nhiêu mét vuông ?( có phải tối đa là 300m2 không? ).
Chi tiết
Năm 2001 tôi có mua một mảnh đất của ông A 100 m2 ( đất ao) với giá 5 triệu đồng. Tôi và ông A đã kí nhận có chữ kí của người làm chứng (chưa có có xác nhận của chính quyền).
Chi tiết