Mua đất trong dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ hợp thửa được không?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Mua đất trong dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ hợp thửa được không?

Câu hỏi: Xin kính chào công ty Luật Minh gia, tôi có vấn đề muốn hỏi công ty và nhờ công ty tư vấn giup tôi.tôi có căn nhà đang ở diện tích 60 m2 đã có sổ Hồng riêng, nay tôi định mua thêm 28m2 liền kề phía sau nhà tôi (diện tích này nằm trong thửa đất khảng 10.000m2 của một công ty đang hoàn thiện dự án phân lô bán nền) vậy trường hợp của tôi có thực hiện được không? và trình tự thủ tục như thế nào?kính mong công ty tư vấn giúp tôi, xin chan thành cám ơn.

Chi tiết
Tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào công ty Luật Minh Gia, em có vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn.Vào tháng 12/2016 gia đình em có mua đất từ gia đình cô 2 em, việc mua bán chỉ dựa trên giấy tay và sự công chứng của cán bộ Ban Ấp chứ chưa sang tên sổ đỏ. Trong giấy mua bán có nội dung, bán cho gia đình em chiều ngang 2m và cho 1m, tổng cộng 3m, trị giá 60 triệu đồng.

Chi tiết
Thủ tục tặng cho đất đai
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Thủ tục tặng cho đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi: Công ty Luật Minh Gia. - Tôi có vấn đề về di chúc để lại đất cát và nhà cửa bên nhà chồng như sau: Bố mẹ chồng tôi có 2 con trai. Con trai lớn là chồng tôi làm việc và ở tại Hà Nội. Còn vợ chồng con trai thứ ở nhà và đất của ông bà nội ở quê. Nay bố chồng tôi đã già yếu và muốn để lại di chúc phân đất cho 2 con trai như sau:

Chi tiết
Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Em có thửa đất 200m2 trồng cây lâu năm, giờ em muốn xây nhà trong tháng 10 dương lịch năm nay, em chuẩn bị làm thổ cư. Em xuống UBND xã thì người ta hướng dẫn giấy tờ thủ tục nhưng nói là phải mất một năm mới có thổ cư được, lúc đó mới xin giấy phép làm nhà được. Vậy theo như 1 năm mới có thổ cư là đúng không ạ? vì sao lại lâu quá như vậy ạ

Chi tiết
Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Cách đây 4 tháng tôi có mua 1 căn nhà với giá 500 triệu, Do nhà chưa có sổ đỏ nên chỉ làm hợp đồng viết tay với sự chứng kiến và kí nhận của các hộ xung quang và Tổ trưởng dân phố kèm theo thỏa thuận chủ nhà bắt buộc phải làm sổ đỏ và sang tên cho vợ chồng tôi trong thời hạn 6 tháng (nếu qua 6 tháng mà bên bán ko giao nhận sổ đỏ mang tên vợ chồng tôi thì bên bán phải trả lại tiền),

Chi tiết
Có được quyền yêu cầu thỏa thuận bồi thường đất khi bị thu hồi?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Có được quyền yêu cầu thỏa thuận bồi thường đất khi bị thu hồi?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Em có vấn đề cần luật sư tư vấn giúp về luật đất đai. Nội dung như sau: Đất vườn chung với khu nhà ở của em nằm trong dự án xây dựng khu dân cư mới của huyện. UBND huyện giao cho một công ty tư nhân làm chủ đầu tư. Như vậy, gia đình em có quyền thỏa thuận giá đất với chủ đầu tư không?

Chi tiết
Có phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Có phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch?

Câu hỏi: Thân chào Luật Minh Gia E đang có thắc mắc về luật đất đai mong luật sư giải đáp giúp e với ạk Xin hỏi luật sư: Gia đình tôi có mảnh đất ở từ năm 1988 đến năm 1991 được hợp lý hoá diện tích đất ở là 130m vuông đã nộp tiền được cấp quyền sử dụng đất nay theo đo đạc thực tế diện tích đất ở là 183m vuông và đất vườn là 300m vuông vậy xin hỏi số đất ở dư 63m vuông đó khi làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất có phải nộp tiền không. Nếu phải nộp thì theo mức nào. Xin chân thành cảm ơn!

Chi tiết
Nhận tài sản đảm bảo khoản vay có được tự ý chuyển nhượng?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Nhận tài sản đảm bảo khoản vay có được tự ý chuyển nhượng?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật Gia Minh! Tôi có vấn đề này xin được tư vấn:là vào 2005 tôi có cho em gái tôi mượn sổ đỏ (nhà ở và đất) cắm để lấy vốn làm ăn, tôi đã ký vào giấy vay nợ,tuy nhiên cho đến hiện tại số nợ đó (lời và lãi) vẫn chưa trả, sổ đỏ vẫn trong tay người cho vay.xin được hỏi Luật Sư là: Người cho vay đó có được phép tự chuyển sang quyền sử dụng nhà đất của tôi mà không cần hỏi ý kiến của tôi không à?xin chân thành cảm ơn!

Chi tiết
Chuyển nhượng sổ đỏ nhà đất theo quy định pháp luật đất đai?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Chuyển nhượng sổ đỏ nhà đất theo quy định pháp luật đất đai?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa quý luật sư. Bà A có một thửa đất ruộng canh tác 1170m2 từ năm 1985, sau đó chuyển nhượng viết tay cho bà B vào năm 2006. Bà B đã canh tác cho đến nay không có xảy ra tranh chấp gì nhưng vẫn chưa làm giấy chứng nhận sử dụng. Đến nay tôi muốn mua lại của bà B để chuyển đổi mục đích sang đất ở lâu dài.

Chi tiết
Đất đã sang tên sau khi cho tặng có quyền đòi lại không?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Đất đã sang tên sau khi cho tặng có quyền đòi lại không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư tôi muốn hỏi luật sư bố mẹ tôi có sang tên sổ đỏ cho tôi nhưng thuế đất hàng lăm là vẫn đóng bằng tên của bố tôi và bây giờ bố mẹ tôi lại không muốn cho tôi nữa ma bố mẹ tôi muốn hủy cái sổ đỏ đã làm cho tôi tôi muôn hôi luật sư là bố mẹ tôi có quyền hủy không a và hiện tại cái sổ đỏ la bố mẹ tôi đang cầm không đưa cho tôi nêu tôi muốn xin cấp lại sổ đỏ có đc không cấp lại thì cân phải làm những thủ tục gì a.

Chi tiết
Yêu cầu tư vấn