Chuyển đổi mục đích sử dụng đất có phải nộp tiền sử dụng đất?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất có phải nộp tiền sử dụng đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho em hỏi chút nhé, năm 2012 gia đình em có xây dựng nhà ở, trong đợt chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng thì chuyển mục đích sd đất luôn nhưng lại phải đóng tiền sử dụng đất như vậy có đúng không ạ? Hiện tại trong giấy chứng nhận QSDD của gia đình em ghi nợ tiền sử dụng đất là 60tr cho 300m đất ở nông thôn còn lại là đất trồng cây lâu năm. Nếu mình chậm nộp thì sao ạ. Rất mong nhận được sự hồi đáp từ luật sư ạ. Xin trân thành cảm ơn luật sư.

Chi tiết
Điều kiện bồi thường thu hồi đất khi chưa có sổ đỏ?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Điều kiện bồi thường thu hồi đất khi chưa có sổ đỏ?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi có 3 quyết định cấp đất. 2 quyết định đầu là tạm cấp của tư lệnh binh đoàn cấp năm 1988. Đến năm 1993 gia đình tôi lại tiếp tục có quyết định cấp đất . Hiện nay gia đình tôi đang sử dụng toàn bộ diện tích này. Cả 3 quyêta định này đều không có quyết định nào phủ định quyết định nào cả. Đến năm 1994 nhà nước có quy hoạch mở đường qua nhà tôi và đi qua 1 phần diện tích.

Chi tiết
Gia hạn quyền sử dụng đất thuộc dự án KCN?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Gia hạn quyền sử dụng đất thuộc dự án KCN?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi có mua một nền đất thổ cư diện tích là 54m2 nằm trong Khu Công Nghiệp thuộc quy hoạch khu nhà ở Chuyên gia. Đất của tôi hiện tại đã có sổ đỏ với mục đích sử dụng là đất thổ cư nhưng trong sổ thể hiện thời hạn sử dụng đất là 50 năm bên chủ đầu tư báo là vì đất thuộc KCN nên là có thời hạn.

Chi tiết
Kinh doanh trên đất nông nghiệp có được không?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Kinh doanh trên đất nông nghiệp có được không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hiện tại tôi có 1 mảnh đất nông nghiêp để không. Tôi có ý định sử dụng nó vào muc đích kinh doanh bể bơi nổi. Tức nắp bể bơi nổi di động làm theo thời vụ từ tháng 5 đến tháng 9 hàng năm sẽ tháo đi, tôi kê bể bơi trên mảnh đất đó và không đào bới , xây dựng gì trên mảnh đất đó.

Chi tiết
Mua đất lập hợp đồng vi bằng có sang tên được không?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Mua đất lập hợp đồng vi bằng có sang tên được không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào! Tôi có mua căn nhà diện tích 32m2, trên mảnh đất 298m2 đã xây 5 căn nhà liền kề giống nhau hết 220m2, trên giấy phép xây dựng chỉ có 5 căn nhà, phần đất còn lại vẫn để trống.lúc mua 5 nhà này đều lập vi bằng ở thừa phát lại. Vậy 5 căn nhà này có ra sổ hồng đồng sở hữu được không? chúng tôi cần bên bán phải có đầy đủ những giấy tờ gì để ra sổ hồng? Chúng tôi đến cơ quan nào để làm thủ tục ra sổ hồng đồng sở hữu?

Chi tiết
Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Luật sư Gia đình tôi có tranh chấp quyền sử dụng đất với hàng xóm với nội dung như sau: Gia đình chị Hiệp nói gia đình tôi chiếm dụng đất của chị, chị nói Mẹ tôi đã bán cho chị 1m đất từ mặt lộ dài xuống sông làm đường đi chung nhưng trong gia đình không ai hay biết,

Chi tiết
Thủ tục chuyển mục đích đất sản xuất kinh doanh sang đất ở
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Thủ tục chuyển mục đích đất sản xuất kinh doanh sang đất ở

Vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất là vấn đề khá phổ biến hiện nay, tuy nhiên việc chuyển mục đích sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật. Do đó, nếu bạn chưa nắm được các quy định pháp luật về vấn đề này thì bạn có thể liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ tư vấn cụ thể.

Chi tiết
Đo đạc xác định ranh giới đất thế nào?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Đo đạc xác định ranh giới đất thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi mua một miếng đất xây nhà ở từ năm 1990. Đến năm 1995 thì đc địa chính đo đạc lại và cấp sổ đỏ vs số đo 264m2. Thời kì mua đất thì nhà tôi mua ra đất ngoài đồng có nhiều mương nên nhà tôi k có xây tường bao xung quanh. Đến 2002 do làng xóm lấp mương làm đường nên nhà tôi mới xây tường bao.

Chi tiết
Điều kiện chuyển nhượng - Tặng cho quyền sử dụng đất
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Điều kiện chuyển nhượng - Tặng cho quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào Quý luật gia! Tôi có một việc xin được sự tư vấn của Quý luật gia như sau: Tôi có đặt cọc mua lô đất giãn dân chưa có sổ đỏ do đang trong quá trình xây dựng hạ tầng. Người bán cũng là người mua lại, có công chứng treo hợp đồng chuyển nhượng. Trong thời hạn thanh toán tôi được biết lô đất này thuộc diện có khiếu kiện liên quan đến khuất tất của cán bộ địa phương trong quá trình phân lô chia cho dân.

Chi tiết
Để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần điều kiện gì?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần điều kiện gì?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật sư, tôi đang rất cần sự tư vấn từ phía luật sư mong được giải đáp thắc mắc của mình- Cụ thể là tôi có mua 1 mảnh đất (6x25 trong đó có 50m đất thổ cư) và đất đó bị dính 100% quy hoạch của nhà nước. vậy tôi có thể kiện người bán và hoàn tiền được không. hoặc nếu không được thì sau này nhà nước quy hoạch sẽ bồi thường cho tôi như thế nào.tôi đang hoang mang mong luật sự giải đáp thắc mắc giúp tôi nhé Cám ơn luật sư.

Chi tiết
Yêu cầu tư vấn