Chậm tiến độ thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thì có bị Nhà nước thu hồi đất hay không? Thời gian không sử dụng đất bao lâu thì bị thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai? Quy định về các trường hợp thu hồi đất do không sử dụng theo quy định của pháp luật? … Luật Minh Gia giải đáp các vấn đề trên như sau:
Chi tiết
Thông thường, chúng ta thường hay nhầm lẫn giữa quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất và thường cho rằng hai vấn đề đó là một. Tuy nhiên, theo quy định của Luật đất đai 2013 hai vấn đề đó hoàn toàn tách biệt và quy định riêng biệt để điều chỉnh. Luật sư sẽ hỗ trợ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Tư vấn quy định về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định và hướng dẫn chi tiết tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 thay thế Luật đất đai số 13/2003/QH11, Nếu có vướng mắc cần hỗ trợ bạn hãy liên hệ với luật sư của chúng tôi hoặc tìm hiểu theo quy định sau đây:
Chi tiết
Việc quản lý chặt chẽ các vấn đề về đất đai không chỉ là việc của cơ quan Nhà nước mà là còn là trách nhiệm của cả xã hội bởi lẽ đất đai là một phần của chủ quyền dân tộc, điều mà ông cha ta đã đán đổ xương máu để bảo vệ. Do đó, không phải chủ thể nào cũng mặc nhiên có quyền là chủ sở hữu mảnh đất mà tron một số trường hợp sẽ bị giới hạn. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể hiểu là việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho một cá nhân, tổ chức. Mà nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định. Bài viết này sẽ phân tích sâu hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Đất mà trên bản đồ địa chính ghi là “đất UB” thì có được chuyển nhượng không? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những hoạt động phổ biến thường phát sinh khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người có nhu cầu.
Chi tiết
Dear Anh/chị bên tư vấn luật của công ty Minh Gia, nhờ tư vấn giúp về cách tính tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội như sau: Tôi có căn hộ tại khu nhà ở xã hội X. Nay tôi muốn chuyển quyền sở hữu cho người thân. Nhưng gần đây có thông tin từ thông tư 139/tt-btc về việc người bán nhà ở xã hội là chung cư phải nộp tiền sử dụng đất theo công thức: số tiền sử dụng đất phải nộp= 50%x diện tích căn hộ x giá đất x hệ số phân bổ tiền sử dụng đất cho căn hộ.
Chi tiết
Luật sư tư vấn về trường hợp giao kết hợp đồng đặt cọc để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hậu quả pháp lý khi vi phạm thời hạn hợp đồng đặt cọc. Nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết
Luật sư tư vấn về vấn đề đất đai. Thời gian gần đây luật Minh Gia đã nhận được rất nhiều thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai như điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai, chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất. Mỗi vấn đề đều có trình tự, thủ tục riêng và mỗi tranh chấp đất đai lại có mức độ phức tạp khác nhau.
Chi tiết
