Luật sư tư vấn về thời điểm thanh toán tiền khi mua bán đất và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành. Để tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, bạn có thể tham khảo nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết
Hiện nay, trong các giao dịch về đất đai có một số trường hợp bên mua chỉ nhận chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất của bên bán do không đủ tiềm lực tài chính hoặc bên bán không muốn chuyển nhượng toàn bộ thửa đất. Nếu một phần quyền sử dụng đất đó không đủ các điều kiện để tách thành một thửa riêng thì bên mua và bên bán sẽ được ghi nhận tư cách là những người đồng sử dụng đất đối với toàn bộ thửa đất. Vậy đồng sử dụng đất là gì? Quy định pháp luật hiện hành như thế nào?
Chi tiết
Khi giao kết giao dịch hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy tờ đầu tiên mà bên yêu cầu phải cung cấp đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Chi tiết
Kính chào luật Minh Gia, cho tôi hỏi về chi phí phải nộp khi cấp sổ đỏ và các vấn đề khác như: Đất chưa có sổ đỏ thì có được chuyển mục đích sử dụng đất không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm những giấy tờ gì? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Việc xử lý vi phạm hành chính và cưỡng chế cần phải làm đúng trình tự, thủ tục theo quy định luật đất đai, luật xử lý vi phạm hành chính và các văn bản pháp luật khác có liên quan. Vậy trình tự, thủ tục xử phạt và cưỡng chế xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp được pháp luật quy định như nào? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Theo quy định của Luật đất đai hiện hành thì người sử dụng đất được thực hiện những quyền gì? Để việc tặng cho quyền sử dụng đất là hợp pháp thì phải đáp ứng điều kiện như thế nào? Trường hợp bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất thì có cần sự đồng ý của các thành viên khác trong gia đình không?
Chi tiết
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là hợp đồng phổ biến trong thực tế hiện nay. Một trong những vấn đề mà người tặng cho và người nhận tặng cho quan tâm là các vấn về về thuế, lệ phí, phí khi tặng cho quyền sử dụng đất. Các loại thuế, lệ phí, phí nào mà người tặng cho, người nhận tặng cho phải chịu? Đối tượng nào tặng cho thì được miễn thuế, phí, lệ phí khi tặng cho quyền sử dụng đất? Công ty Luật TNHH Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Luật Minh Gia cung cấp mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh châp đất đai và các vấn đề liên quan theo mẫu để giải quyết mâu thuẫn về đất đai do các bên không thể thương lượng, hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai và làm đơn này đề nghị UBND xã ....tổ chức hòa giải tranh chấp đất cho các bên liên quan.
Chi tiết
Người sử dụng đất được thực hiện những quyền gì? Khi các bên thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện nào? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cá nhân và tổ chức có gì cần lưu ý không?
Chi tiết
Đất ở là đất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư, khu đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chi tiết