Xử lý trường hợp thi công công trình xây dựng làm ảnh hưởng đến môi trường?

Xin chào luật Minh Gia! Tôi có 1 vấn đề muốn được LMG tư vấn ạ! Gia đình tôi có 1 mảnh đất được thuê trạm BTS và kí hợp đồng 10 năm. Bên phía công ty có đầy đủ giấy tờ cấp phép xây dựng được UBND xã đồng í cho xây dựng. Đến khi bắt đầu đổ cột bê tông xong thì có khoảng 10 hộ dân bắt đầu làm đơn vào UBND xã noi ảnh hưởng đến sức khoẻ và không cho làm nữa và đến nhà tôi để gây rối, ngăn cản. Trong khi đó, phía bên xã có gửi giấy về công ty đầy đủ giấy tờ xây dựng đề nghị các hộ dân phải tạo điều kiện cho công ty tiếp tục xây dựng để đảm bảo việc thông tin liên lạc. Gia đình tôi vẫn tiếp tục tạo điều kiện cho công ty xây dựng, các hộ dân vẫn đến gây rối. Khi đó thì xã lại đánh giấy về cho gđ tôi nói là ngừng thi công bà bắt tháo dỡ do không được sự ủng hộ của các hộ dân. Tôi muốn được biết trong trường hợp như thế này! Gia đình tôi phải làm như thế nào? Trường hợp 1: Gia đình tôi có tiếp tục xây dựng được không?Trường hợp 2: Khi không xây dựng được buộc phải phá dỡ, gia đình tôi có được bồi thường gì không? Tôi xin cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn anh/chị đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của anh/chị, chúng tôi tư vấn như sau:

Tại Điều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định về xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư như sau:

Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư

1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;

b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.

2. Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.

3. Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.

Theo như thông tin anh/chị cho biết, trong thời gian đang thi công công trình thì người dân xung quanh đã làm đơn lên Ủy ban nhân dân xã khiếu nại về việc công trình làm ảnh hưởng đến sức khỏe của họ. Căn cứ quy định trên, nếu trường hợp công trình xây dựng của anh/chị gây ra ô nhiễm môi trường cho các khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng. Đồng thời, bên thi công công trình xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.

Trường hợp nếu bên thi công công trình xây dựng không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP sẽ bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định 180/2007/NĐ-CP như sau:

“b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng;”.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề anh/chị hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, anh/chị vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Phạm Diệu - Luật Minh Gia