Video có được coi là bằng chứng trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Trong khi chờ đợi câu trả lời, tôi xin chân thành cảm ơn luật sư Chúc cho công ty luật Minh Gia ngày càng phát triển. Thân mến!

Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Điều 459 Luật dân sự 2015 quy định về tặng cho bất động sản

“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”

Theo quy định của pháp luật thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng tặng cho mà đối tượng Tặng cho là bất động sản thì phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. Như vậy, dùng điện thoại quay video cuộc nói chuyện về việc bà chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mẹ bạn, (có người làm chứng) cũng sẽ không phát sinh hiệu lực. Nếu muốn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp lý thì trước tiên bà bạn phải lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho mẹ bạn, và hợp đồng đó phải có công chứng, chứng thực, và đăng ký quyền sử dụng mảnh đất đó cho mẹ bạn

Về thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, diện tích đất đã chuyển nhượng rồi sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng đó, bạn có thể làm thủ tục sang tên mảnh đất ở Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện trên địa bàn nơi có đất. Hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị đăng ký biến động.

- Hợp đồng chuyển nhượng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Bản sao chúng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng (có chứng thực)...

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng

CV Hải Hằng- Công ty Luật Minh Gia