Triệu Lan Thảo

Tư vấn: Giải quyết xác định lối đi chung

Luật sư tư vấn về tranh chấp lối đi chung của các hộ dân liền kề. Nội dung tư vấn như sau:

 

Dãy nhà nơi tôi ở gồm khoảng 15 hộ, dãy nhà này lúc trước và trong giấy tờ nhà vẫn thể hiện phía sau nhà có 01 hẻm 06 m (Tức là dãy nhà chúng tôi là 02 mặt tiền) nhưng hiện hữu hẻm 6m này chưa làm hẻm và vẫn còn bỏ hoang, nhưng chủ miếng đất phía sau giờ người ta muốn lấy con hẻm đó luôn thì 15 hộ dân chúng tôi phải làm sao. Nhà chúng tôi đã hình thành hết rồi, không có thông thoáng phía sau, nếu người ta lấy vậy sau này nhà chúng tôi sẽ bị bịt kín hết không có thông thoáng. Nhờ Luật Sư tư vấn cho chúng tôi quy định thế nào và phải làn như thế nào và khiếu nại ở đâu.

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Pháp luật quy định quyền về lối đi qua bất động sản liền kề được quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự 2005 như sau:

 

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

 

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

 

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác….”

 

Do nhà bạn có hai mặt tiền tức là đã có 2 lối đi ra đường công cộng mà mặt con hẻm 6 m phía sau chỉ dùng cho mục đích thông thoáng chứ không dùng để đi lại. Do đó, việc chủ sở hữu miếng đất này muốn lấy lại để xây dựng thì không ảnh hưởng đến lối đi ra đến đường công cộng. Vì vậy, chủ miếng đất này muốn sử dụng mảnh đất đó cho mục đích cá nhân thì hoàn toàn hợp pháp, không trái quy định của pháp luật.

 

Nếu các hộ ở đây muốn có không gian thoáng đảng thì có thể thỏa thuận, thương lượng với chủ mảnh đất đó. Pháp luật không can thiệp vào trường hợp này của bạn.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn: Giải quyết xác định lối đi chung. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!

 

CV. Ngô Văn Minh – Công ty Luật Minh Gia.
 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo