Trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi bị sạt lở đất?

Luật sư tư vấn về: Kính gửi: Văn phòng Luật sư Minh GiaGia đình tôi hiện nay đang gặp phải vấn đề về đất đai kính nhờ VP Luật Minh Gia tư vấn giúp chúng tôi.Sự việc như sau gđ tôi có lô đất Diện tích chiều dài 25m, chiều rộng 4.9m, Nhà bà A có lô đất nằm ngang phía sau nhà tôi ( lô đất hình chữa T) và  nhà bà A đã bán cho nhà bà B 1 lô đất ở , nhà bà A chừa lại 1.5m chiều dài đất từ  hàng rào đến đất của bà B nhưng hàng rào phía dưới  nhà Tôi không có kè đá , đất nhà tôi thấp hơn đất của nhà bà A 5m chiều sâu  gđ Tôi đã Xây nhà được 2.5 năm, khi xây nhà, nhà Tôi chừa lại đất phía sau nhà 0.5m từ tường nhà tôi đến đất của bà A nhà Tôi cũng không có kè đá, nhà bà B cũng đã xây nhà được 3 năm, nhưng hiện nay do mưa nhiều đất của Nhà bà A  bị sạt lở xuống sau nhà Tôi, do đất sạt lở nên nền móng nhà của nhà bà B bị hở ra ; giờ nhà bà A; bà B nói do nhà  tôi mà đất của họ bị sạt lở nếu nhà Tôi không xử lý đất sạt lở nhà bà A, bà B sẽ kiện lên UBND Phường . Vậy xin hỏi Luật Minh Gia đất nhà bà A bị sạt lở trách nhiệm đó thuộc về nhà nào . Kính nhờ Luật Minh Gia tư vấn và phản hồi giúp Tôi trong thời giam sớm nhất.Trân trọng cảm ơn!   

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo điều 584, Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thường thiệt hại như sau:

“1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.”

Theo như thông tin bạn cung cấp thì đất nhà bà A sạt lở là do mưa nhiều ngày liên tục, không phải lỗi của gia đình bạn. Do đó, bạn không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Luật gia / CV tư vấn: Hương Giang - Luật Minh Gia