Thuê lại cửa hàng quy định thế nào?

Chủ nhà hẹn đầu tháng 9 này xuống kí lại hợp đồng với em. Cho em hỏi, nếu có xảy ra bất kì trường hợp gì thì hợp đồng của em có đúng với quy định của pháp luật và được bảo vệ không ạ? Xin cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của bạn đến công ty Luật Minh Gia. Với những thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Bộ luật Dân sự 2005 quy định:

Điều 496. Quyền của bên thuê nhà ở  

Bên thuê nhà có các quyền sau đây:

1. Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;

2. Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

3. Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

l4. Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

5. Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng.

6. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật này.

Như vậy, theo quy định của Bộ luật Dân sự về Hợp đồng thuê nhà ở thì việc bên thuê nhà nhượng lại nhà cho người khác thuê phải có sự đồng ý bằng văn bản của bên thuê. Trường hợp của bạn chưa có văn bản đồng ý của chủ nhà, trong trường hợp tranh chấp xảy ra, hợp đồng giữa bạn và bên nhượng lại cho bạn có thể bị tuyên vô hiệu.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia