Thừa kế đối với đất cấp cho hộ gia đình như thế nào?

Văn phòng công chứng thì yêu cầu nhưng giờ 07 người cháu đó đi làm ăn xa không thể ký được xin tư vấn giúp em, em xin cám ơn và xin hết.

Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia, với câu hỏi của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trong Luật hôn nhân và gia đình 2014 đề cập đến cụm từ " Quan hệ nuôi dưỡng" khi giải thích từ ngữ " Gia đình" tại Điều 3 mà không đề cập rõ nội dung xác định những người có Quan hệ nuôi dưỡng.

"Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

2. Gia đình là tập hợp những người gắn bó với nhau do hôn nhân, quan hệ huyết thống hoặc quan hệ nuôi dưỡng, làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ giữa họ với nhau theo quy định của Luật này."

Tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Theo văn bản 01/2017/GD-TANDTC giải đáp nghiệp vụ thì khi giải quyết vụ án dân sự mà cần xác định thành viên của hộ gia đình có quyền sử dụng đất cần lưu ý:

"- Thời điểm để xác định hộ gia đình có bao nhiêu thành viên có quyền sử dụng đất là thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

- Việc xác định ai là thành viên hộ gia đình phải căn cứ vào hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp cần thiết, Tòa án có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm căn cứ giải quyết vụ án và đưa họ tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

- Khi giải quyết vụ án dân sự, ngoài những người là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất, Tòa án phải đưa người đang trực tiếp quản lý, sử dụng đất của hộ gia đình, người có công sức đóng góp làm tăng giá trị quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan."

Do đó để có thể tiến hành thủ tục nhận thừa kế đối khi có thành viên trong hộ gia đình chết thì cần làm rõ các vấn đề sau:

- Xác định những thành viên có quyền sử dụng đất tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất;

- Xác định những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của thành viên trong hộ gia đình có quyền sử dụng đất.

Từ đó mới có căn cứ xác định quyền, nghĩa vụ của 7 người cháu đứng tên trong sổ hộ khẩu để làm rõ vấn đề có cần sự đồng ý của họ khi thực hiện thủ tục thừa kế.