Quyền thừa kế của những người thuộc hàng thừa kế

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:

Việc mẹ bạn và dì bạn đã có hợp đồng tặng cho, có công chứng, đã phát sinh hiệu lực pháp luật từ thời điểm công chứng. DÌ bạn sang tên ngay thời điểm đó hay sau đó 2 năm không ảnh hưởng đến hiệu lực của hợp đồng này. Nếu hợp đồng này hợp pháp, dì bạn vẫn có thể căn cứ vào hợp đồng đó để sang tên quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, dì bạn sẽ bị xử phạt hành chính vì chậm sang tên.

Việc bạn có quyền can thiệp vào quyền định đoạt căn nhà này hay không phải căn cứ vào căn nhà này là tài sản riêng của mẹ bạn hay là tài sản chung giữa bố và mẹ trong thời kỳ hôn nhân nhưng do bạn một mình đứng tên.

Nếu đây là tài sản riêng của mẹ bạn, bạn hoàn toàn không có quyền can thiệp vào quyền định đoạt việc chuyển nhượng, tặng cho căn nhà này.

Nếu căn nhà hình thành trong thời kỳ hôn nhân, có công sức đóng góp của bố bạn nhưng cả hai thỏa thuận cho mẹ ban đứng tên thì được xác định là tài sản chung vợ chồng. Khi bố bạn mất, 1/2 căn nhà thuộc quyền sở hữu của bố bạn sẽ là di sản thừa kế chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế của bố bạn (ông, bà nội nếu tại thời điểm bố mất còn sống, mẹ bạn và các con của bố bạn). Bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên được hưởng một suất thừa kế. Lúc này, nếu mẹ bạn muốn bán hay tặng cho tài sản cần có sự đồng ý của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Tư vấn về quyền thừa kế

Cho cháu hỏi tí ạ. hiện tại đất nhà cháu đang ở. trước đây là của ông cố cháu (cố ngoại) ông cố cháu không có con trai. có hai con gái,con gái lớn là bà nội cháu hiện cả hai đều sống ở Đaklak. ba cháu từ lúc bà nội sinh ra tầm hai tháng tuổi đã về sống cùng ông bà cố. Do ông bà nuôi lớn, sau đó ông cố cháu mất, rồi bà cố mất ba cháu thừa kế lại nhà và đất đai ông bà cố để lại. Đã làm sổ đỏ rồi. Tuy nhiên hiện nay mấy người trong họ (cụ thể là cậu của ba chau- đích tôn trong họ vốn làm ăn ở xa không sống ở que) nay họ về bảo rằng đất đai này là của họ, ba má cháu lấy quyền gì mà làm sổ đỏ, lấy quyền gì mà thừa kế. Vậy cho cháu hỏi, ba má cháu được thừa kế là đúng hay sai. Nếu ra tòa ba má cháu có thắng không?

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

https://luatminhgia.com.vn/chia-di-san-thua-ke-khi-da-het-thoi-hieu-khoi-kien.aspx
 

https://luatminhgia.com.vn/quy-dinh-phap-luat-ve-phan-chia-di-san-thua-ke-khi-khong-co-di-chuc.aspx

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Quyền thừa kế của hàng thừa kế thứ hai

Nhà tôi ở huyện Bình Chánh, xin trình bày như sau: Ông ngoại tôi đứng tên sở hữu 700m2 đất, ông có cho tôi căn nhà 4x20 m chung vách với nhà ngoại (loại nhà ba gian). Do tôi sống chung với ngoại từ nhỏ, đến khi lập gia đình ngoại cho tôi ở căn nhà sát bên nhưng chỉ nói miệng chưa tách giấy tờ, các cậu dì đều biết. Khi ngoại mất không có lập di chúc (ông bà ngoại đều mất), ông ngoại có 5 người con, tôi không có tên trong hộ khẩu nhà ngoại. Hiện giờ, gia đình cậu tôi đang ở nhà của ngoại tôi. Ở trường hợp của tôi xin cho tôi hỏi nếu có tranh chấp thì tôi có quyền sở hữu căn nhà đó không? Tôi phải làm những thủ tục gì để xin tách sổ, xin số nhà (ngoại tôi mất tháng 12/2015 đến nay vẫn chưa lấy được sổ hổng về) Xin Cám ơn tổng đài tư vấn!

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hàng thừa kế theo quy định pháp luật

Khi ông bà bạn mất không để lại di chúc, di sản thuộc sở hữu của ông bà sẽ được chia theo quy định của pháp luật. Bạn là cháu, thuôc hàng thừa kế thứ hai, khi hàng thừa kế thứ nhất còn người hưởng di sản thì bạn sẽ không được nhận di sản thừa kế, trừ khi những người thuôc hàng thừa kế thứ nhất làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và cho bạn hưởng một phần di sản.

Nếu có tranh chấp mà không có văn bản về cho bạn hưởng di sản, bạn không được quyền hưởng thừa kế từ bà bạn. VIệc bà tặng cho bạn bằng miệng và có người làm chứng không làm phát sinh quyền sở hữu của bạn với căn nhà trên đất. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên trên đất phải công chứng mới phát sinh hiệu lực pháp luật. Bạn không thể làm thủ tục sang tên bạn khi có tranh chấp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia