Hoàng Thị Kim Lý

Quyền đòi lại tài sản cho mượn khi người thứ ba cầm giữ

Luật sư tư vấn về việc đòi lại tài sản khi người thứ ba (bên nhận cầm cố), trong khi đó chủ sở hữu tài không phải là bên cầm cố. Cụ thể như sau:

 

Xin chào luật sư  Luật sư có thể cho em hỏi 1 vấn đề : cậu ruột của em thuộc diện hộ nghèo được nhà nước cấp cho 1 cái nền nhà ở khu dân cư do không có cơ sở làm ăn nên thiếu nợ rất nhiều, cậu có vào nhà em kêu mẹ em mua lại cái nền nha cậu đi cho cậu có tiền trả nợ. Là chị em nên mẹ em giúp đỡ mua cái nền đó đồng thời vẫn để cậu sinh sống ở đó. 1 thời gian sau, cậu cùng 1 người lạ vào nhà và nói là trên địa phương hỗ trợ xây lại nhà mà phai có giay tờ nhà nên vào mượn lại cho ngươi ta chứng xong rồi trả lại .Vì là em ruột nên mẹ em không nghi ngờ cậu và đưa giấy tờ cho cậu mà không có bất cứ giấy tờ cam kết nào cả. Khi cần, ba em ra mượn lại giấy tờ thì cậu nói là giấy tờ gì, mà mượn đem cầm, rồi kêu ba em muốn gì đi thưa đi.... Thưa Luật Sư vậy để lấy tài sản của mình, ba mẹ em phải làm thế nào và cậu em phải làm gì khi không có tiền trả cho ba mẹ em....Cám ơn Luật Sư 

 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh gia, với vấn đề này chúng tôi tư vấn như sau:

 

Căn cứ Điều 166 và Điều 582 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:

 

“Điều 166. Quyền đòi lại tài sản

 

1. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật.

 

2. Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ sự chiếm hữu của chủ thể đang có quyền khác đối với tài sản đó.”

 

“Điều 582.  Quyền yêu cầu người thứ ba hoàn trả

 

Trường hợp người chiếm hữu, người sử dụng tài sản mà không có căn cứ pháp luật đã giao tài sản cho người thứ ba thì khi bị chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản yêu cầu hoàn trả, người thứ ba có nghĩa vụ hoàn trả tài sản đó, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác; nếu tài sản đó đã được trả bằng tiền hoặc có đền bù thì người thứ ba có quyền yêu cầu người đã giao tài sản cho mình bồi thường thiệt hại.”

 

Do mẹ bạn đã mua lại căn nhà nên mẹ bạn là chủ sở hữu căn nhà đó, nhưng cậu của bạn vẫn sống và đang sử dụng nhà này. Vì vậy từ quy định trên, trong trường hợp này, cha mẹ của bạn có quyền đòi lại tài sản của mình (tức là giấy tờ liên quan đến nhà mà cậu của bạn đang ở) từ người/nơi mà cậu của bạn đã cầm cố (gọi là người thứ ba) và người này có nghĩa vụ hoàn trả lại tài sản cho cha mẹ bạn.

 

Với vấn đề mà bạn đưa ra, cậu của bạn phải bồi thường thiệt hại cho người thứ ba theo hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận trên cơ sở quy định của pháp luật dân sự, nên cậu của bạn không có nghĩa vụ phải trả tiền cho cha mẹ bạn.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng:

CV tư vấn: Nguyễn Thị Hằng Nga - Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo