Muốn lấy toàn bộ di sản khi người thừa kế khác không đồng ý

Sắp tới nhà nước có đo đạc lại địa chính và cấp lại sổ đỏ ,nhà mình muốn làm để đứng tên mẹ mình sau đó chuyển cho mình vì mình là hàng thừa kế thứ 2 .Tất cả 5 người con gái đều đồng ý ,còn riêng người con trai kia đã có chỗ đất riêng rồi ,không đồng ý ,mình không hiểu có ý đồ gì vì thường ở quê nhà có 2 anh em trai thì mỗi người sẽ có một chỗ đất riêng .Còn cách nào khác để mình vẫn có thể làm sổ đỏ không ?Hay phải đợi tới khi nào ?Có sự ủng hộ của 5 người kia thì có giúp ích gì được không ạ?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Ông nội bạn mất năm 2001, như vậy phần tài sản thuộc sở hữu của ông nội bạn theo pháp luật hiện hành thì hiện tại không còn ai có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế (BLDS 2005 quy định thời hiệu khởi kiện thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm người để lại di sản mất). Tuy nhiên, đến 1/2017 là thời điểm Bộ luật dân sự 2015 có hiệu lực pháp luật, Bộ luật mới cho phép người thừa kế yêu cầu chia di sản thừa kế là bất động sản trong thời hạn 30 năm kể từ thời điểm ông nội bạn mất.

Như vậy, nếu trong thời hạn này những người thừa kế không đạt được thỏa thuận, một trong những người thừa kế có đơn yêu cầu Tòa phân chia di sản thì di sản sẽ được chia theo pháp luật. Gia đình bạn muốn đứng tên sổ đỏ toàn bộ mảnh đất là không thể, 5 người cô chỉ có thể cho gia đình bạn hưởng phần đất thừa kế của các cô (văn bản ghi lại thỏa thuận này phải được công chứng). Còn người chú không đồng ý cho gia đình bạn thì chú sẽ được hưởng 1/7 nhà đất.

Nếu hết thời hạn này (hết 2031) mà không ai có yêu cầu chia di sản, những người thừa kế sẽ mất quyền yêu cầu phân chia nhà đất này và toàn bộ tài sản sẽ thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản. Có nghĩa là gia đình bạn phải là người quản lý nhà đất trong thời điểm này thì gia đình bạn sẽ mặc nhiên trở thành chủ sử dụng nhà đất, kể cả chú bạn không đồng ý cũng không làm gì được. Đây là cách duy nhất để gia đình bạn đứng tên sổ đỏ khi không có sự đồng ý của chú bạn. Tuy nhiên theo như bạn đề cập sắp tới nhà nước chuẩn bị cấp lại sổ đỏ, theo nguyên tắc thì sổ đỏ không được đứng tên người đã mất, do đó nếu sổ đỏ được cấp lại thì gia đình bạn và các cô, chú phải tiến hành phân chia di sản trước thời điểm này để nhà nước có căn cứ để xác nhận chủ sử dụng đất mới.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Muốn lấy toàn bộ di sản khi người thừa kế khác không đồng ý. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV. Vũ Hà Phan - Công ty Luật Minh Gia