Làm sổ đỏ, sổ hồng khi người đứng tên qua đời

Nhưng nay Nội em mất, nên việc làm sổ đỏ bị ngưng lại. Bên Uỷ Ban yêu cầu phải có giấy chứng minh và giấy khai sinh của tất cả các con và chữ ký của Bà Nội em thì mới làm được, nhưng trong đó có 1 Bác không đồng ý thì giờ có cách nào khác để làm được không ạ rất mong được sự giúp đỡ của luật sư, và nếu Ba em làm được sổ đỏ mà không có chữ ký của người Bác đó thì nếu Bác ấy đi kiện thì chi phí đi kiện là bao nhiêu ạ?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Gia đình của bạn mới chỉ làm thủ tục tách thửa mà chưa có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên việc sang tên mảnh đất 300m2 đó cho bố bạn vẫn chưa được hoàn tất. Vì vậy, gia đình bạn sẽ không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên thực tế, mảnh đất này vẫn là tài sản của ông bạn mà khi ông bạn mất sẽ trở thành di sản. Ông bạn mất không để lại di chúc nên phần di sản là mảnh đất 1000m2 đó sẽ được chia theo pháp luật.

Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy địnhvề người thừa kế theo pháp luật như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Theo đó, sau khi ông bạn mất thì cùng hàng thừa kế với bố bạn là bác của bạn cũng sẽ nhận được phần di sản bằng nhau mà ông bạn để lại. Phần của mỗi người sẽ được hưởng 500m2. Khi đó, gia đình bạn muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó thì có thể thỏa thuận với bác của bạn để gia đình nhận phần đất có chứa mảnh đất 300m2 nêu trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Làm sổ đỏ, sổ hồng khi người đứng tên qua đời. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv. Bùi Thảo - Công ty Luật Minh Gia