1. Trang chủ
  2.  › 
  3. Hỏi đáp pháp luật
  4.  › 
  5. Hỏi đáp Dân sự
  • Không có giấy chứng tử có thể công chứng hợp đồng mua bán đất ở không?

    • 31/07/2015
    • Phùng Gái
    • Câu hỏi tư vấn: Luật sư cho hỏi: tôi mua đất ở khi đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán thì trong sổ hộ khẩu của người bán đất có một người con đã chết, Đã được địa phương xác nhận và đã ghạch tên trong sổ hộ khẩu nhưng không còn giữ giấy chứng tử.


    Công chứng viên bảo phải có giấy chứng tử thì mới đủ thủ tục để làm được công chứng vây có đúng không. Có thể bỏ qua giấy chứng tử được không vì giấy chứng tử đó là một nỗi buồn mà gia đình họ không muốn lưu giữ, mà gia đình đã thay đổi chỗ ở đi xin lại cũng rất phiền toái. Có cách nào khác không. Xin cảm ơn.

    Trả lời tư vấn: Đối với câu hỏi của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

    Theo quy định thì khi công chứng hợp đồng mua bán đất ở thì hồ sơ để được công chứng bao gồm:

     Thứ nhất, giấy tờ bên bán cần cung cấp:

    - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

    - Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng )

    -  Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng)

    -  Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn hoặc Giấy khai sinh của các con chung)

    * Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :

    - Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân )

    -  Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn )

    -  Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)

    - Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản

    - Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có )

    Thứ hai, giấy tờ bên mua cần cung cấp

    -  Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng)

    -  Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)

    - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn )

    -  Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai

    -  Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có )

    Như vậy, để được công chứng hợp đồng mua bán nhà ở mà bên bán có người chết mặc dù đã được xóa tên trong sổ hộ khẩu nhưng khi đi công chứng thì vẫn bắt buộc phải cung cấp giấy chứng tử của người đã mất đó. Bởi công chứng viên cần có giấy tờ xác nhận đầy đủ thì họ mới được phép tiến hành hoạt động công chứng.

    Trong trường hợp của bạn, bên bán đã làm mất giấy chứng tử thì họ có thể lên Uỷ ban nhân dân phường nơi đã tiến hành khai tử cho người nhà họ để được yêu cầu xác nhận lại hoặc yêu cầu được cấp lại giấy chứng tử đó.Sau đó, đến văn phòng công chứng, chứng thực để hoàn thành nốt thủ tục công chứng hợp đồng mua bán đất ở.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Không có giấy chứng tử có thể công chứng hợp đồng mua bán đất ở không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

     

    Trân trọng


    CV P.Gái –Luật Minh Gia.

Bài viết nổi bật

Tư vấn pháp luật miễn phí

Gọi: 1900 6169