Giao dịch dân sự có điều kiện theo quy định của pháp luật

Nội dung yêu cầu: Trong năm 2015, Công ty chúng tôi đã cử 4 công nhân sang đó học tập và nhận đào tạo (phía công ty ở Việt Nam và Hàn không giữ bất kì giấy tờ nào của người lao động, người lao động chỉ làm bản cam kết không bỏ trốn và sẽ trở về việt nam), tuy nhiên trong 4 công nhân đó đã có 1 công nhân bỏ trốn ra ngoài làm việc và không quay trở lại cắt đứt mọi liên lạc với công ty chúng tôi cả ở Việt Nam và Hàn Quốc.Năm 2017, Công ty chúng tôi tiếp tục mong muốn đưa công nhân việt Nam sang Hàn để học tập và nhận đào tạo. Phía công ty việt nam muốn giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người lao động để làm tin, sau thời gian đào tạo trở về công ty sẽ trả lại người lao động với nội dung: người lao động đồng ý ủy quyền cho bên C sử dụng giấy tờ trên để đảm bảo với bên A việc sang Hàn Quốc nhận đào tạo tại Công ty mẹ trong thời gian 03 tháng. Trong trường hợp bên C tự ý bỏ trốn ra ngoài làm việc và không trở về Việt Nam theo đúng thời hạn thì bên B đồng ý chuyển nhượng quyền sở hữu giấy tờ trên cho bên A, bên A có quyền sở hữu và được phép sử dụng giấy tờ theo ý của bên A.chúng tôi rất mong nhận được tư vấn từ phía hãng Luật. Liệu rằng giữa công ty và người lao động làm bản thỏa thuận này thì có hợp pháp không?

Trả lời: Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh Gia! Yêu cầu của anh/chị được tư vấn như sau:

Theo nội dung anh/chị trình bày thì nội dung các bên sẽ tiến hành thỏa thuận: “bên B ủy quyền cho bên C giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và bên C chỉ có quyền thực hiện các thủ tục để sang tên quyền sử dụng đất cho bên A khi phát sinh sự kiện bên B vi phạm hợp đồng đào tạo (không về nước sau khi hết hạn 03 tháng đào tạo tại nước ngoài). Vậy, chúng tôi nhận định toàn bộ nội dung sẽ thỏa thuận mang bản chất của giao dịch dân sự có điều kiện quy định tại điều 120 Bộ luật dân sự 2015:

Điều 120. Giao dịch dân sự có điều kiện

“1. Trường hợp các bên có thỏa thuận về điều kiện phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự thì khi điều kiện đó xảy ra, giao dịch dân sự phát sinh hoặc hủy bỏ.

2. Trường hợp điều kiện làm phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự không thể xảy ra được do hành vi cố ý cản trở trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên thì coi như điều kiện đó đã xảy ra; trường hợp có sự tác động trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên cố ý thúc đẩy cho điều kiện xảy ra thì coi như điều kiện đó không xảy ra”.

Theo quy định, trường hợp các bên có thỏa thuận về điều kiện phát sinh giao dịch dân sự thì khi điều kiện đó xảy ra giao dịch dân sự sẽ phát sinh hiệu lực. Đối với vụ việc anh/chị trình bày, điều khoản bên C có quyền thay mặt cho bên B thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên A chỉ có hiệu lực khi bên B vi phạm hợp đồng đào tạo ký kết giữa bên A theo quy định tại Điều 62 Bộ luật lao động 2012.

Điều 62. Hợp đồng đào tạo nghề giữa người sử dụng lao động, người lao động và chi phí đào tạo nghề

“1. Hai bên phải ký kết hợp đồng đào tạo nghề trong trường hợp người lao động được đào tạo, nâng cao trình độ, kỹ năng nghề, đào tạo lại ở trong nước hoặc nước ngoài từ kinh phí của người sử dụng lao động, kể cả kinh phí do đối tác tài trợ cho người sử dụng lao động.

Hợp đồng đào tạo nghề phải làm thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.

2. Hợp đồng đào tạo nghề phải có các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Nghề đào tạo;

b) Địa điểm đào tạo, thời hạn đào tạo;

c) Chi phí đào tạo;

d) Thời hạn người lao động cam kết phải làm việc cho người sử dụng lao động sau khi được đào tạo;

đ) Trách nhiệm hoàn trả chi phí đào tạo;

e) Trách nhiệm của người sử dụng lao động.

3. Chi phí đào tạo bao gồm các khoản chi có chứng từ hợp lệ về chi phí trả cho người dạy, tài liệu học tập, trường, lớp, máy, thiết bị, vật liệu thực hành, các chi phí khác hỗ trợ cho người học và tiền lương, tiền đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho người học trong thời gian đi học. Trường hợp người lao động được gửi đi đào tạo ở nước ngoài thì chi phí đào tạo còn bao gồm chi phí đi lại, chi phí sinh hoạt trong thời gian ở nước ngoài”.

Ngoài ra, do hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải có công chứng, chứng thực nên anh/chị có thể liên hệ tới UBND xã hoặc Văn phòng công chứng để hoàn thiện thủ tục trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng

Phòng tư vấn - Công ty Luật Minh Gia