Đòi lại tiền khi mua bán đất không thành

Nội dung tư vấn: 

Năm 2009 tôi có mua một mảnh đất 50m2 với giá 500.000.000 vnđ. Đất này chưa làm sổ đỏ và nằm trong môt lô đất rất rộng do bà Tổng giám đốc của tôi lúc bấy giờ là chủ sở hữu.

Vì là chỗ thân quen lại là sếp trực tiếp của mình nên khi nghe nói đất này đang được vợ chồng bà ta chạy làm sổ đỏ và sắp có sổ rồi nên hai vợ chồng tôi đã đồng ý mua. Hai bên chỉ viết tay giấy tờ mua đất và ghi rõ số tiền mua là 500.000.000vnđ, có chữ ký của cả hai vợ chồng bà ta và hai vợ chồng tôi. Tuy nhiên sau đó do không nhờ chạy được giấy tờ để làm sổ đỏ nên vợ chồng tôi đã đòi lại tiền, khi mua đất ông bà ta có nói nếu không làm được sổ thì sẽ trả lại tiền. Từ năm 2010 đến nay vì là chỗ thân quen và ông bà ta cũng nói do làm ăn khó khăn nên không có tiền trả, hẹn thư thư để có thời gian thu xếp nên chúng tôi cũng đã tạo điều kiện linh động. Tuy nhiên đến tháng 6/2015 là thời điểm mà vợ chồng bà ta hứa sẽ trả nhưng tôi gọi điện và đến nhà cũng đều không nghe máy. Nhờ luật sự tư vấn giúp tôi làm thế nào để đòi lại tài sản.

Tôi rất cảm ơn !

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau :

Đối với trường hợp của bạn, người bán đất có nói sẽ trả lại tiền cho bạn nếu như không làm được sổ đỏ. Để yêu cầu người bán đất trả lại tiền, cần phải có chứng cứ rõ ràng như thỏa thuận bằng văn bản, có chữ ký của các bên. Còn việc họ chỉ nói xuông sẽ trả lại tiền nếu như không làm được sổ đỏ thì không thể đem ra làm bằng chứng để khởi kiện trước Tòa được.

Để lấy lại số tiền đó, bạn nên thỏa thuận rõ ràng với người bán đất, yêu cầu họ có xác nhận ngày tháng thực hiện nghĩa vụ cụ thể bằng giấy tờ. Lúc đó, nếu đến thời điểm đó mà họ vẫn không thực hiện thì bạn có thể đưa căn cứ đó ra trước Tòa án nhân dân cấp huyện, nơi có đất để yêu cầu được giải quyết cụ thể.

Trong trường hợp có giấy tờ ghi rõ về việc thực hiện nghĩa vụ trả lại tiền rồi mà bên bán đất có hành vi bỏ trốn để trốn nợ thì bạn có thể tố giác lên cơ quan công an để được giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đòi lại tiền khi mua bán đất không thành. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng