Có nên ủy quyền cho con hưởng thừa kế quyền sử dụng đất không?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin kính chào Quý Anh Chị tư vấn viên! Em là T !năm nay 25 tuổi. Ba mẹ em hiện đều còn sống! Ông bà ngoại đã mất có để lại 2 căn nhà.
Nay các đồng thừa kế đều đồng ý phân chia tài sản do ông bà để lại! Nhưng phần của mẹ em thì muốn uỷ quyền cho em toàn quyền quyết định phần thừa kế đó thì em nên làm thủ tục thế nào để không cần đóng thêm phần thuế nhận thừa kế từ em! Mẹ muốn uỷ quyền cho em thì khi công chứng uỷ quyền cần thủ tục gì và thời gian ra sao ,kính mong các anh chị hướng dẫn cho em! Xin chân thành cám ơn Quý Anh Chị!
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Tặng cho đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
Theo thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn chỉ muốn ủy quyền cho bạn định đoạt quyền sử dụng đất chứ không muốn tặng cho phần đất trên cho bạn. Bản chất của hợp đồng ủy quyền là không chuyển giao quyền sở hữu nên không phát sinh thuế trong hợp đồng ủy quyền. Có hợp đồng ủy quyền có công chứng nhưng mẹ bạn vẫn là chủ sở hữu của mảnh đất, mẹ bạn có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền này.
Nếu mẹ bạn muốn tặng cho phần đất được thừa kế từ ông bà sang cho bạn thì trước tiên mẹ bạn phải làm thủ tục đăng ký thừa kế, sau khi làm thủ tục đăng ký thừa kế xong thì có thể lập hợp đồng tặng cho tài sản cho bạn, hợp đồng này phải công chứng hoặc chứng thực. Khi công chứng, bạn và mẹ bạn mang hợp đồng tặng cho, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có tên mẹ bạn, bản sao có chứng thực chứng minh thư nhân dân của hai người, bản sao có chứng thực giấy khai sinh của bạn, bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu. Sau khi bạn cung cấp đầy đủ giấy tờ, công chứng viên sẽ thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng luôn cho bạn.
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ và con thuộc trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Có nên ủy quyền cho con hưởng thừa kế quyền sử dụng đất không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất