Chậm thanh toán tiền theo hợp đồng mua bán tài sản thì giải quyết thế nào?

1. Quy định của pháp luật về việc giao kết hợp đồng mua bán.

Giao dịch mua bán tài sản là một trong những giao dịch diễn ra thường xuyên và phổ biến, không mấy xa lạ gì trong đời sống hằng ngày hiện nay.  Tùy vào giá trị tài sản giao dịch mà các bên có thể lựa chọn hình thức hợp đồng mua bán tài sản bằng miệng hoặc bằng văn bản sao cho phù hợp. Nhưng dù lựa chọn hình thức giao kết hợp đồng mua bán là gì đi nữa thì cũng không thể tránh khỏi những tranh chấp phát sinh. Đặc biệt là tranh chấp về nghĩa vụ thanh toán tiền trong hợp đồng mua bán là một trong những tranh chấp điển hình nhất hiện nay.

Vì vậy nếu bạn đang cần tư vấn hỗ trợ hoặc đang có tranh chấp phát sinh nhưng chưa có hướng giải quyết để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Bạn hãy liên hệ công ty Luật Minh Gia chúng tôi bằng cách gửi câu hỏi tư vấn hoặc Gọi  1900.6169, luật sư sẽ tư vấn cho bạn những nội dung sau:

+ Hợp đồng mua bán tài sản ;

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên ;

+ Trách nhiệm do chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền ;

2. Hợp đồng mua bán tài sản.

Nội dung câu hỏi: Kính gửi văn phòng luật Minh Gia.Tôi có một vấn đề muốn nhờ văn phòng bên mình tư vấn giúp.Công ty tôi có ký kết hợp đồng mua bán với một công ty khác (A) trong đó thời hạn thanh toán là sau khi bên tôi bàn giao hàng hóa bên khách hàng phải thanh toán 50% giá trị hợp đồng, số tiền còn lại 50% sẽ thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu hàng hóa. Nhưng sau khi bàn giao bên họ chỉ thanh toán cho bên tôi số tiền ko đến 50% như thỏa thuận trong hợp đồng nhưng vì là đối tác đã làm việc với nhau nhiều lần nên bên tôi cũng đồng ý và họ hẹn trong vòng 1 tuần sẽ thanh toán nốt số tiền còn thiếu của 50%. Từ đó đến nay đã hơn 2 năm họ thanh toán lắt nhắt lúc thì 15T, lúc thì 10T và đến tại bên họ còn nợ của chúng tôi là 25T, bên tôi đã có biên bản chốt xác nhận công nợ có chữ ký của kế toán bên đấy nhưng gọi đt và nhắn tin nhiều lần họ cứ hẹn nhưng ko trả cho chúng tôi. Chúng tôi muốn nhờ văn phòng luật Minh Gia tư vấn giúp liệu như vậy chúng tôi có nên đưa ra pháp luật giải quyết và thủ tục sẽ như thế nào.Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Luật Minh Gia, với thắc mắc của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn có giao kết hợp đồng mua bán với bên A, trong hợp đồng có ghi rõ thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán nhưng bên A không thực hiện theo hợp đồng và đến hiện tại vẫn còn nợ công ty bạn số tiền 25 triệu đồng. Hành vi này của bên A không phù hợp với quy định của pháp luật, họ có hành vi trốn tránh không muốn thực hiện theo những thỏa thuận đã được xác lập giữa hai bên, tuy nhiên hành vi này của bên A chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự do bên A không có hành vi bỏ trốn, khi bạn liên lạc bên A vẫn trả lời là đồng ý thanh toán khoản tiền này. Do đó, với trường hợp này, quan hệ giữa bạn và bên A được xác định là quan hệ dân sự.

Bạn và bên A có giao kết hợp đồng mua bán với nhau, tại Điều 430 Bô luật Dân sự 2015 có quy định về hợp đồng mua bán tài sản như sau:

“Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.”

Điều 434 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán như sau:

“1. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý.

2. Khi các bên không thỏa thuận thời hạn giao tài sản thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản và bên bán cũng có quyền yêu cầu bên mua nhận tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho nhau một thời gian hợp lý.

3. Bên mua thanh toán tiền mua theo thời gian thỏa thuận. Nếu không xác định hoặc xác định không rõ ràng thời gian thanh toán thì bên mua phải thanh toán ngay tại thời điểm nhận tài sản mua hoặc nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản.”

Như vậy, nếu hai bên đã thỏa thuận với nhau về giá, phướng thức thanh toán và thời hạn thanh toán mà một trong hai bên không thực hiện đúng theo thỏa thuận thì được coi là vi phạm nghĩa vụ đã được giao kết trong hợp đồng. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 351 BLDS 2015 quy định về trách nhiệm dân sự do vi phạm nghĩa vụ như sau: “Bên có nghĩa vụ mà vi phạm nghĩa vụ thì phải chịu trách nhiệm dân sự đối với bên có quyền.”

Điều 357 BLDS 2015 quy định về Trách nhiệm do chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền như sau:

“1. Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.

2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật này; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này.”

Với trường hợp này của bạn, bạn có quyền yêu cầu bên A thực hiện nghĩa vụ trả tiền đối với khoản tiền mà bên A chậm thanh toán trong một thời gian nhất định và yêu cầu bên A trả tiền lãi tương ứng với số tiền chậm trả và bồi thường cho các tổn thất do hành vi này gây ra (nếu có). Nếu bên A vẫn tiếp tục không trả tiền thì bạn có thể làm đơn khởi kiện bên A và gửi lên Tòa án nhân dân nơi bên A đang đặt trụ sở. Khi khởi kiện bạn cần phải có các căn cứ chứng minh về hành vi chậm thanh toán tiền theo hợp đồng mua bán đã giao kết của công ty A. Khi xét thấy các căn cứ bạn đưa ra là phù hợp thì Tòa án sẽ thụ lý đơn và tiến hành làm rõ và giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.