Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nhận thừa kế

Nội dung tư vấn: Hiện tại tôi sống cùng mẹ trên phần đất của ông bà ngoại để lại.Ông ngoại tôi mất từ năm 1995,trước đó có di chúc cho mẹ tôi sử dụng một phần đất thuộc sở hữu của ông,phần còn lại ông có nguyện vọng làm chỗ đi về cho con cháu.Hiện tại ông ngoại tôi còn một Gì,một Cậu là em của mẹ tôi đã an cư lạc nghiệp ở nơi khác.Ông bà ngoại còn một số cháu là con của anh chị em với mẹ tôi đã khuất.Từ năm 1995 tới nay mẹ tôi là người trực tiếp thực hiện các khoản thuế đóng góp trên diện tích đất này.Vậy xin luật sư cho hỏi tại sao mẹ tôi vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất cho phần được thừa kế theo di chúc?Phần còn lại sẽ được xử lí như thế nào?Tôi phải làm gì để được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất? Mẹ tôi hiện đã lớn tuổi. Kính mong luật sư giải đáp.Tôi xin chân thành cảm ơn! Mọi hồ sơ sổ sách,đơn từ xin các luật sư tư vấn. Một lần nữa xin trân trọng cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được tư vấn về trường hợp này như sau:

Căn cứ theo quy định về thời hiệu chia di sản thừa kế tại Bộ luật dân sự 2015 thì:

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Như vậy, nếu như mẹ bạn được ông để lại di chúc một phần thửa đất thì mẹ bạn phải nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích sử dụng này chứ không phải ở nhà đợi cơ quan nhà nước tới làm thủ tục. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Tư vấn về xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận thừa kế

Bên cạnh đó, phần diện tích còn lại sẽ phải chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các cô, dì,..(con của ông).

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng

Chuyên viên Phương Lan - Công ty Luật Minh Gia