Bị mất sổ đỏ, làm thế nào để được cấp lại?

Cụ thể là 3 mẹ con tôi sống trong buồng còn bà sống ở ba gian ngoài, mẹ tôi phải mua  lại nửa bãi chè do bố mẹ tôi ngày trước trồng, còn một nửa là bà cho, ruộng thì chia đôi, bà một nửa, mẹ con tôi một nửa, không có sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị thất lạc từ lúc ông tôi mất từ trước cho đến bây giờ. Do sống không hòa thuận được với mẹ tôi nên cách đây 02 tháng bà chuyển qua ở với bác cả. Tên bà vẫn nằm trong sổ hộ khẩu nhà tôi.

Vậy xin hỏi luật sư bây giờ gia đình tôi muốn làm sổ đỏ thì phải làm như thế nào và chia tài sản như thế nào cho đúng?

Trả lời tư vấn: Với trường hợp của bạn, Luật Minh Gia tư vấn như sau:

Thứ nhất, mảnh đất mà gia đình bạn muốn làm sổ đỏ đã từng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã bị mất. Vì vậy, gia đình bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vấn đề này, Luật Minh Gia đã tư vấn cụ thể thông qua một số bài viết, bạn có thể tham khảo trên website của Luật Minh Gia.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do bị mất?

Thứ hai, việc chia tài sản như thế nào cho đúng?

Do ông bạn mất mà không để lại di chúc nên phần tài sản của ông bạn sẽ được chia theo pháp luật. Cụ thể theo quy định tại Điều 650, Bộ luật dân sự 2015:

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;

c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

2. Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:

a) Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;

b) Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;

c) Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 651, Bộ luật dân sự 2015:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Vì vậy nên phần tài sản của ông bạn để lại được chia đều có tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Bố bạn sẽ được hưởng một phần di sản trong số tài sản này.

Tương tự, bố bạn mất cũng không để lại di chúc. Vì vậy nên tài sản mà bố bạn để lại sẽ được chia đều cho mẹ con bạn và bà nội theo quy định về thừa kế theo pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Luật gia / CV tư vấn: Hoàng Chung - Luật Minh Gia