Trần Phương Hà

Hàng Cháu ruột có quyền đứng tên sổ đỏ khi hàng Con ruột vẫn còn sống?

Kính thưa Luật sư, em có một vấn đề về sổ đỏ mong được luật sư tư vấn như sau:Căn nhà A thuộc sở hữu của bà cố (giá trị khoảng 6 tỷ), bà cố để lại di chúc cho bà nội và ông cậu. Sau khi cả ông & bà qua đời (không có di chúc) thì 5 người con ruột của bà nội em mang sổ đỏ và di chúc đi sang tên.

 

Tuy nhiên do bị 3 người cháu ruột lừa về nội dung tờ di chúc (tiếng Pháp) là phải đứng tên gồm 5 người con ruột của ông bà + 3 người cháu này. Do đó 3 người cháu này (là con của 1 người, không phải toàn bộ cháu trong nhà) ép buộc sau khi bán được căn nhà đó phải chia cho họ 2 tỷ thì mới đồng ý ký bán. Luật sư cho em hỏi: Có thể làm lại sổ mới và loại tên những đứa cháu ra khỏi sổ hay không? Những đứa cháu khác có quyền tham gia tranh chấp để loại bỏ tên 3 người cháu này ra để việc bán nhà được thuận lợi mà không bị bất kỳ ràng buộc nào hay không? Rất mong nhận được lời khuyên của Luật sư ạ. Xin chân thành cảm ơn.-

 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn cho Công ty Luật Minh Gia, chúng tôi tư vấn về vấn đề của bạn như sau:

 

Khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sư 2015 quy định về những trường hợp thừa kế theo pháp luật như sau:

 

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

 

a) Không có di chúc;

 

b) Di chúc không hợp pháp;

 

c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

 

d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản’

 

Theo quy định trên thì khi bà nội bạn mất và không để lại di chúc thì miếng đất của bà nội ban sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Người thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

 

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

 

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

 

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

 

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

 

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

 

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

 

Như vậy, di sản bà nội bạn để lại phải được chia cho những người thừa kế ở hàng thứ nhất, cụ thể là các con của bà nội anh. Các cháu ruột của bà nội ban chỉ được thừa kế theo pháp luật nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng !

CV tư vấn: Phương Hà - Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo