Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và hạn mức nhận chuyển nhượng

Trước đây bố chồng tôi được cấp 400 m2 đất ở trong 1 lúc, nhưng đã cắt chia cho các con và hiện tại ông chỉ còn sử dụng 100 m2 nếu chuyển thêm 100 m2 nữa thì có tính vượt hạn mức không.( vùng đất này được quy định mỗi hộ chỉ được cấp tối đa 400 m2).

Trả lời: Chào bạn, rất cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Luật Minh Gia, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất là diện tích sử dụng đất theo quy định tại từng địa phương, từng thời điểm của hộ gia đình hoặc cá nhân phù hợp theo quy hoạch của địa phương. Theo như tình huống của bạn, bố chồng bạn hiện nay chỉ sử dụng 100m2 trong 400m2 đất được cấp ban đầu. Nếu việc tách thửa (đất đã cắt chia cho các con) đã được thực hiện đăng ký với Ủy ban nhân dân xã, diện tích đất này đã sang tên thì việc nhận chuyển nhượng thêm 100m2 đất không được tính là vượt hạn mức

Nếu hiện tại, bố chồng bạn chưa thực hiện việc tách thửa, có nghĩa là dù chỉ sử dụng 100m2 đất thì trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn công nhận, hiện tại bố chồng bạn đang sử dụng 400m2. Khi đó, việc nhận chuyển nhượng thêm 100m2 đất là vượt hạn mức quyền sử dụng đất tại địa phương bạn.

Để thực hiện nhận chuyển nhượng thêm 100m2 đất, bố chồng bạn phải thực hiện tách thửa theo trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa được quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

"1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.