Tách thửa có cần ký giáp ranh không?

Nay nó nêu lý do: bận chưa chuyển cây, mai lại nêu lý do thắc mắc về kích thước với nhà khác bên cạnh.Tôi biết mục đích để tôi không làm được trích lục. Tôi đề nghị Địa chính xã cho xin giấy xác nhận là em tôi không thắc mắc về phía đất của tôi để tôi có đủ hồ sơ làm trích lục. Địa chính xã nói phải làm đồng thời cả 2 trích lục có đúng không? Vậy tôi cứ phải phụ thuộc đến bao giờ, trong khi mưu đồ của em tôi là vậy? Tôi phải làm sao?  Nếu tôi muốn đề nghị tòa án giải quyết thì thủ tục thế nào? Xin Luật sư tư vấn giúp! Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì bạn đang muốn tách trích lục phần đất được thừa kế. Theo quy định Khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có)” thuộc thẩm quyền của văn phòng đăng ký đất đai."

>> Tư vấn vướng mắc về tách thửa đất, gọi: 1900.6169

Theo đó,  bạn chỉ cần làm hồ sơ xin tách trích lục nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Hồ sơ gồm có: Phiếu yêu cầu trích lục đo vẽ bản đồ địa chính; Bản sao các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (Văn bản thỏa thuận chia thừa kế có công chứng).

Việc em bạn cố tình gây khó khăn cho bạn, không ký giáp ranh nhưng không cản trở được việc xin tách trích lục hay cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn. Bạn chỉ cần làm đơn trình bày sự việc, gửi chính quyền để được xem xét, giải quyết.

Trong trường hợp em bạn có tranh chấp về phần đất đã được chia thì bạn có làm đơn gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Trường hợp hoà giải không thành thì bạn làm đơn nộp trực tiếp lên Tòa án nhân dân huyện để được giải quyết. Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

- Đơn khởi kiện;

- Các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất (Văn bản thỏa thuận chia thừa kế có công chứng chứng thực)

Trên đây là nội dung tư vấn về: Em trai không đồng ý ký giáp ranh có làm được sổ đỏ. Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.

Trân trọng!