Đòi lại quyền sử dụng đất khi bị người khác bán đi?

Nội dung tư vấn: Xin chào luật sư. Tôi muốn trình bày và nghe tư vấn của luật sư về 1 việc như sau ạ:Năm 1992, gia đình tôi có mua chung 1 mảnh đất với gia đình cậu tôi( em trai ruột của mẹ tôi).khi mua 2 gia đình thống nhất sau này sẽ chia đôi mảnh đất đó và mảnh đất đấy do cậu tôi đứng tên làm bìa đỏ.Năm 2013 cậu tôi mất.trong di chúc để lại.cậu tôi có ghi rõ 20m đất còn lại sẽ chia cho gia đình tôi.gia đình tôi chưa tách bìa đỏ và nó vẫn đứng tên của cậu tôi.nhưng đến thời điểm hiện tại,con trai của cậu tôi đã bán mảnh đất 20m đó cho người khác mà k được sự đồng ý của gia đình tôi.di chúc của cậu tôi hiện tại do vợ và các con cậu tôi cầm.Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi phải làm gì để lấy lại 20m đất mà cậu tôi đã để lại cho mẹ tôi theo đúng như di chúc đã để lại? Và tôi phải làm đơn gửi đi những cơ quan chức năng nào để can thiệp và lấy lại số đất trên ạ ?Tôi mong nhận được câu trả lời sớm nhất của luật sư.Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo khoản 1 quy định tại 659 Bộ luật dân sự 2015: “1. Việc phân chia di sản được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc; nếu di chúc không xác định rõ phần của từng người thừa kế thì di sản được chia đều cho những người được chỉ định trong di chúc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”

Như vậy, di chúc của chú bạn sẽ được chia theo ý chí của người để lại di chúc, theo đó gia đình bạn được hưởng 20m đất theo như di chúc đã lập.

Tiếp theo gia đình bạn cần phải tiến hành làm việc với con cậu bạn, yêu cầu người đó trả lại phần đất thuộc sở hữu của gia đình bạn.

Trong trường hợp con cậu bạn không chịu hòa giải thì căn cứ Điều 166 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất có quyền "Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”

Theo quy định trên nếu con cậu bạn không trả lại số đất mà gia đình bạn được thừa kế thì gia đình bạn có quyền khởi kiện yêu cầu phía bên kia trả lại số đất thuộc sở hữu của gia đình bạn. nếu con cậu bạn không trả thì bạn có thể gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản để giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !

CV tư vấn: Bạc Minh - Luật Minh Gia