Đòi bồi thường tài sản khi hàng xóm trồng cây trên đất nhà mình.

Chào luật sư!cho e hõi sự viêc này.nhà ông A có trồng khoãng 20 cây  đào trên đất nhà e nhưng lúc đó nhà e chưa có sổ đỏ nên không tranh chấp năm 2014 nhà e mới có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên chặt đào để trồng cây khác thì ông A kiện nhà e và bắt đền bù 3 triệu trên một  cây đào.vậy luật sư có thể cho e biết nhà e có phải đền bù ko ạ.

Nội dung tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi nội dung yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Theo quy định tại Điều 166 Luật đất đai 2013:

"1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”.

Do mảnh đất trên là mảnh đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bạn nên bạn có toàn quyền của người sử dụng đất quy định tại Điều 166 trên và những chủ thể khác phải tôn trọng quyền năng này của bạn. Việc nhà ông A trồng cây trên mảnh đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn đã la vi phạm pháp luật, chứ hoàn toàn không có quyền yêu cầu gia đình bạn phải bồi thường đối với việc chặt đào nói trên.

Trân trọng!