Điều kiện tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định thế nào?
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 "hợp đồng chuyển nhượng, tặng hco, thế chăp, góp vống bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm B khoản này".
Bạn có cung cấp bạn mua bán thông qua hợp đồng viết tay nhưng không cung cấp rõ là có công chứng, chứng thực hợp đồng hay không? Nếu hợp đồng này có dấu công chứng hoặc chứng thực thì sẽ phát sinh hiệu lực pháp luật. Vi phạm điều khoản trên, hợp đồng không phát sinh hiệu lực pháp luật.
Nếu hợp đồng chuyển nhượng phát sinh hiệu lực pháp luật, muốn tách để làm sổ đỏ riêng, phần đất bạn mua và phần đất sau khi tách ra phải đáp ứng về điều kiện tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất theo quyết định của UBND tỉnh nơi có đất. Nếu đủ điều kiện, bạn được cấp sổ độc lập. Không đủ điều kiện, bạn buộc phải đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với nhiều người.
Nếu hợp đồng chuyển nhượng không có dấu công chứng hoặc chứng thực, hợp đồng không phát sinh hiệu lực pháp luật. Bạn không thể làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất