Để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần điều kiện gì?

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, việc kiện bên bán để hoàn lại tiền chỉ được đặt ra trong trường hợp các bên có thỏa thuận chi tiết về vấn đề này (bên bán cam kết đất không có quy hoạch, trường hợp có quy hoạch thì bên bán phải hoàn trả lại số tiền đó cho bên mua).

Thứ hai, liên quan đến việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất,

Khi có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì anh sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi theo quy định tại điều 75 Luật đất đai 2013:

"Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp".

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia