Đất không nằm trong quy hoạch xin cho vào vùng quy hoạch có được không?

Nội dung tư vấn: Gửi Luật sư, tôi đang có thắc mắc và không biết hướng giải quyết ra sao nên nhờ luật sư giúp. Vào năm 2011 toàn bộ đất của tôi nằm trong dự án quy hoạch nhưng lúc đó chỗ tôi ở là làng sản xuất Gốm nên đã làm đơn không được quy hoạch và đã được chấp nhận. Hiện tại thì chỗ tôi hoàn toàn đã nghỉ làm Gốm thì cho tôi hỏi tôi muốn được quy hoạch thì có được không, nếu được thì làm cách nào. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế-xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định”.

Và Điều 45 quy định về Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

“1. Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.

2. Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện”.

Theo quy định pháp luật, việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Và phải phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng-an ninh. Quy hoạch sử dụng đất cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện theo kỳ quy hoạch là 10 năm.

Như vậy, bạn không thể xin đất của mình vào vùng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được.

Trân trọng!

Phòng Luật sư tư vấn Đất đai-Công ty Luật Minh Gia.